BHW Immobilien- Einzelhandel mit Tradition sowie drei grosszügige Wohnungen im Herzen Hannovers
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 1.590.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 2.011,90 € | |||||||||
| Nettorendite: | 7,3 % | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 13,6-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 116.520,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 9 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 340 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 330 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 1.170 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 253 m² | |||||||||
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| Wohneinheiten: | 3 | |||||||||
| Gewerbeeinheiten: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1954 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Etagenheizung | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Lastenaufzug |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 5,95 % |
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| Immonet-Nr.: | 16733393 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
102401-00177-1 356329 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Karl-Heinz Fath
Tel.: 0511 30107-57
Mobil: 0160 8550170
BHW Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus, türkisches EInzelhandelsgeschäft mit 32 Jahren Traditon direkt im Steintorviertel in Hannover, 500 m² Ladenfläche im EG und 1. OG, 3 grosszügige 3-Zimmer-Wohnungen mit je 120, 140 und 80 m² Wohnfläche im 2. und 3. OG sowie DG, Lastenfahrstuhl bis zum 3. OG vorhanden. die Wohnung im 3. OG verfügt über 2 grosszügige Balkone, das Haus wurde vor 13 Jahren komplett saniert (Ausbau der Wohnungen, Heizung, Fenster etc., im Innenhof sind Parkplätze vorhanden
Lagebeschreibung
Das Haus liegt direkt in der hannoverschen Innenstadt im sogeannten Steintorviertel direkt an der Fussgängerzone unweit des Steintorplatzes, alle öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, öffentliche Parkmöglichkeiten zum Einkaufen direkt vor dem Haus.
Ausstattung
Kabel-/Sat-TV, Stellplätze auf dem Hof, 1 WE mit 2 Balkonen, 1997 umfassend saniert
Die Wohnungen sind alle mit neuwertigen Einbauküchen und hellen Bädern ausgestattet, alle Wohungen wurden vor 13 Jahren komplett renoviert/saniert, das Einzelhandelsgeschäft stellt im EG den Lebensmittelbereich mit Obst- und Gemüse, Frischfleisch und Käsetheke bereit, im OG finden sich diverse andere Gemischtwaren wie Töpfe, Teppiche, CD's etc., das Inventar und der Warenbestand können übernommen werden, das Geschäft wird seit 32 Jahren erfolgreich geführt und ist gerade bei den türkischen Mitbürgern Hannovers bekannt.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung Übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Karl-Heinz Fath
Tel.: 0511 30107-57
Mobil: 0160 8550170
Fax: 0511 30107-77
Schmiedestraße 25
30159 Hannover
Deutschland
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