ENGEL & VÖLKERS: Mehrgenerationen-Wohnen o. Anlage in Anderten
Mehrfamilienhaus kaufen in Hannover-Anderten
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 235.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 152 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 930 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Baujahr: | 1960 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Garage |
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| Vermietet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt |
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| Immonet-Nr.: | 17681592 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
I-006RWM-W-00N5C7-7 56605 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Engel & Völkers Hannover Kirchrode
Tel.: +49-511-510 59 78
Engel & Völkers Hannover Wohnimmobilien GmbH
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses 1960 erbaute Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus ist in zwei ähnlich große, abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen sind jeweils in 3,5 Räume, ein Wohnzimmer mit angrenzender Essecke sowie zwei Schlafzimmer, plus Küche, Badezimmer und einen Abstellraum unterteilt. Es geht eine Terrasse im Erdgeschoss bzw. ein Balkon im 1. Obergeschoss jeweils vom Wohnzimmer ab. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 74,81 m², die im 1. Obergeschoss ca. 77,42 m².
Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von ca. 77m². Neben mehreren Kellerräumen finden sich hier noch ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Duschbad. Im Keller befindet sich ebenfalls die Ölheizung mit Vissmann-Öl-Brennwertkessel, welche im November 2011 modernisiert wurde.
Eine Garage befindet sich seitlich am Haus. Das Dachgeschoss des Hauses ist noch ausbaufähig.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Anderten weist eine gewachsene Infrastruktur auf. Neben vielen guten Fachgeschäften finden Sie hier Supermärkte, eine Bank, eine Post, Apotheken und Ärzte vieler Fachbereiche, gemütliche Restaurants und diverse Sporteinrichtungen. Kindergärten und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 15 Minuten mit der Stadtbahn zu erreichen. Der nahegelegene Tiergarten und der Mittellandkanal bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der Anschluss an das bundesweite Verkehrsnetz ist über die Messeschnellwege gegeben.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E V Hannover Immobilien GmbH und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
E V Hannover Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Engel & Völkers Hannover Kirchrode
Tel.: +49-511-510 59 78
Fax: +49-511-510 597 99
Deutschland
Engel & Völkers Hannover Wohnimmobilien GmbH
Lars Niemeier
Tel.: 511- 510 59 78
Fax: 511- 510 59 799
Großer Hillen 25
30559 Hannover
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