Sanierte "Kaffeemühle" in Anderten

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Südosten Hannovers, unweit des Mittellandkanals in Anderten.
Im letzten Jahrhundert wurde das ursprüngliche Dorf in die Landeshauptstadt eingemeindet. Dadurch wandelte sich der ländliche Charakter zunehmend und findet sich heute meist nur noch im alten Ortskern.
Hier befinden sich auch zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und die Schule.
Mit der nahen S-Bahn sind es nur zehn Minuten bis zum Hauptbahnhof. Das überregionale Straßennetz, die Autobahnen A7 und A2, sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das überaus beliebte Naherholungsgebiet "Tiergarten" befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch auf dem südlich gelegenen Kronsberg lässt es sich wunderbar spazieren gehen.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen, nach Westen ausgerichtetem Grundstück. Freistehende Einfamilienhäuser prägen die unmittelbare Umgebung.

Ausstattung

Das Haus wurde 1995 mit einem neuen Vollwärmeschutz mit Edelputz versehen und ist komplett unterkellert. Hier ist die Gasheizungsanlage im gleichen Jahr eingebaut worden. Der etwa 40 m² große Raum unter dem Anbau wurde wohnlich ausgebaut. Ein Bad komplettiert diesen Bereich, der somit ideal ist, der sich ideal für Übernachtungsgäste eignet. Eine sehr geräumige Garage mit etwa 4 m Garagentor wurde so integriert, dass diese auch vom Keller zu erreichen ist.
Aktuell wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Erd- und Obergeschoss haben neue Zimmertüren mit Zargen (beides in weiß) erhalten. Im Flur des Erdgeschosses liegen großformatige Feinsteinzeugfliesen. In den beiden anderen Räumen dieser Etage wurde Parkett bzw. Teppichboden verlegt. Der Flur im Obergeschoss ist mit Eiche-Parkettboden neu ausgelegt worden. In der Decke sind ebenso wie im Erdgeschoss LED-Haolgen- strahler integriert. Das Bad im Obergeschoss ist komplett modernisiert. Eine bodentiefe Dusche mit Unterputz.Armatur und Regendusche wurden eingebaut; ebenso ein Doppel-Möbelwaschtisch mit passendem Spiegel. Wandfliesen in weiß und der Boden in anthrazit geben den richtigen Rahmen.
Der Garten verfügt über einen Teich, alten Obstbaumbestand und wird durch hohe Gehölze abgeschirmt.