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Lagebeschreibung

Wenn ein Haus erzählen könnte. Viel wäre über Kirchrode zu erfahren. Wie es sich Eingangs des 20. Jahrhunderts aufgemacht hat, von einem eigenständigen Dorf zu einem der beliebtesten Wohnquartiere Hannovers. Peu à peu entstanden herrschaftliche Villen, Häuser im Gartenstadt-Stil, später auch moderner Geschosswohnungsbau. So wuchs der Stadtteil und damit auch seine Attraktivität. Heute wohnen die über 10.000 Einwohner eingerahmt von zahlreichen Naherholungsgebieten - Hermann-Löns-Park, Eilenriede, Büntewiese, Mardalwiese, Tiergarten, Seelhorst und Kronsberg. Viele Geschäfte unterschiedlicher Couleur sparen Wege ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Überörtlich bedeutsame Einrichtungen sind die Tierärztliche Hochschule, das Europäische Forschungszentrum für Tierimpfstoffe, die Henriettenstiftung, das Vinzenzkrankenhaus, das Landesbildungszentrum für Blinde, das Taubblindenzentrum, der Heinemannhof mit dem Kompetenzzentrum Demenz, sowie eine Vielzahl von Altenheimen und Altenwohnanlagen.
Für die Jüngsten gibt es mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule. Durch die gute Anbindung mit Bussen und Stadtbahn sind die weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen sehr gut zu erreichen. Der Südschnellweg und somit die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist binnen weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Arbeiten:
Dieses 2005 kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus fügt sich leicht versetzt in eine Häuserzeile mitten im Zentrum von Kirchrode ein. Der sonnige Fassadenton harmoniert perfekt mit den dezent profilierten Fenstergewände. Einladend wirken sowohl die großen Schaufenster der Gewerbefläche als auch die abgerundeten Oberlichter der Haustür und übrigen Fenster.
Sämtliche Räume zur Straße hin werden aktuell gewerblich genutzt. Durch die zurückhaltende Gesamtgestaltung treten die reizvollen Details besonders in Erscheinung. Ausdrücklich seien hier die gerade Holztreppe mit viertelgewendetem An- und Austritt, die hell gehaltene Wandpaneele und die niedrigen Holzgitter der Heizkörperumrahmung erwähnt.
Insgesamt ergeben sich über die drei Etagen fast 190 m². Details zur Aufteilung gehen aus den Grundrissen hervor. Nur so viel: Es gibt einen Büroraum, der separat zugänglich ist. Ansonsten sind das Erd- und das Obergeschoss offen gehalten. Im Dachgeschoss befinden sich die getrennten Herren- und Damen-WC, ein gesonderter Besprechungsraum und die Mitarbeiterküche.