2.050qm Halle / LKW Werkstatt mit Lager, Büro und großer Freifläche

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Hannover in einer Stichstraße zur Vahrenwalder Straße im Gewerbegebiet. Der Straßenbahnanschluss ist fußläufig erreichbar, von hier aus gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten den Hauptbahnhof Hannover . In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u. a. Bau- Möbel- und Elektromärkte, Kfz-Reparaturdienste, Tankstellen, Autohäuser, Einrichtungsmärkte, Fastfood Restaurants etc.. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2 (Dortmund/ Berlin) und A7 (Hamburg/ Kassel) über die Vahrenwalder Straße. Auf/Abfahrt BAB A2 Hannover Nord (2 Minuten von Grundstück) Flughafen Hannover (5 Minuten), Hannover City (10 Minuten)

Ausstattung

Die Flächenaufteilung in diesem zweigeschossigen Gewerbeobjekt gliedert sich wie folgt auf:
- ca. 2.000m² Halle - und Lagerfläche (EG)
- ca. 1.595m² Bürofläche (davon ca. 730m² im EG + ca. 865m² im 1. OG)

Halle 1:
- ca. 1.287m² Hallenfläche mit jeweils 9 Falttoren, 7 Gruben und 2 Hebebühnen.
- Deckenhöhe unterkante Binder: ca. 6,30m.
- ein Kran mit 3 t. und 10 t.
- Die Halle diente als Lkw-Werkstatt und ist ebenerdig durchfahrbar.
- Es ist ein Bremsen- und Leitungsprüfstand sowie eine Waschhalle vorhanden.

Halle 2:

- 3 stöckiges Regalllager ca. 280m² mit Tor (ca. 3,40m * ca. 3,34m)
- eine weitere Hallenfläche mit ca. 433m²
- Betonfußboden
- ca. 3,50m OKB, 3.00m UKB Der Stromanschluss ist eine 250 kVA-Trafostation, welche auf Wunsch auch auf 630 kVA umgebaut werden.

Büro:

- helle Büroräume teilweise mit Einbauschränken
- abgehängte Kassettendecke auf ca. 2,80m
- Spiegelrasterleuchten
- Brüstungskabelkanäle
- Nadelfilzboden
- Lamellenjalousien
- Kantine im 01. OG.
- Emfang und Verkaufsraum im EG.

Sonstiges

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns jederzeit per E-Mail unter service@od-immobilien.com oder telefonisch unter der Rufnummer 0173 698 77 41.

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Mit freundlichen Grüßen
Oliver Djoric

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