Lokal mit zwei kleinen Wohnungen u. Garage
Gastronomie und Wohnung kaufen in Hannover-Vahrenheide
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| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 114.000,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 192 m² |
| Gastraumfläche: | ca. 110 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1969 |
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Küche | Spüle/Herd |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Möbliert/Teilmöbliert |
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| Vermietet/Verpachtet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Immonet-Nr.: | 17181828 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 1313216-1313215 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Thomas Gatzmann
Tel.: 05131-476761
Immobilienbüro Gatzmann, Inh. Thomas Gatzmann
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Lokal mit dazugehörigen zwei kleinen Wohnungen als Gesamtheit. Im Untergeschoss befinden sich: Bierkeller, Vorratskeller u. Heizungskeller (Gas-Zentralheizung).
Das Gesamtobjekt ist vom Eigentümer verpachtet. Der Pächter hat die direkt über dem Lokal liegenden Wohungen an einen Mieter untervermietet. Dazu einige Zahlen / Daten:
Miete des Pächters an den Eigentümer: Kaltmiete 688,50 €, dazu Nebenkosten. Gesamtmiete incl. MWST 1.200,00 € (ohne Gas, Wasser, Strom).
Miete des Whg.- Mieters an den Pächter: 550 € pausch incl. NK
Die Einzelgarage im angrenzenden Liefer- u. Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten
Lagebeschreibung
Das Objekt ist Teil einer Ladenzeile und liegt in dem hannoverschen Stadtteil Vahrenheide. Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, gute Infrastruktur incl. Anschluss durch öffentlichen Nahverkehr.
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Sonstiges
Für Käufer des Objekts gibt es mehrere nach unserer Ansicht attraktive Verwendungsmöglichkeiten: Wichtig in diesem Zusammenhang ist zu wissen, dass der Vertrag ziwchen Eigentümer und Pächter des Gesamtobjekts bis zum 30.04.2016 fest abgeschlossen ist. Es gibt jedoch eine Zusage des Pächters, gegen Zahlung eines Abstands (VB) nach angemessener Frist das Objekt auch vorzeitig zu überlassen. Für diesen Fall übernimmt Käufer nicht nur die Räume des Lokals incl. Einrichtung u. Ware, er bezieht auch die attraktive Miete aus den oberen Wohnräumen (550 € pauschal) Als Alternative zum Mietbezug aus den oberen Räumen ist eine Sonderkündigungsmöglichkeit vertraglich festgeschrieben.
Daten des Anbieters
Immobilienbüro Gatzmann, Inh. Thomas Gatzmann
Thomas Gatzmann
Tel.: 05131-476761
Fax: 05131-476762
Auf dem Kampe 29 A
30827 Garbsen
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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