Peine - großes Wohnhaus, verkehrsberuhigt in der Südstadt gelegen - zu Fuß in die Innenstadt

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage in der Peiner Südstadt und sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit Fahrrad in der Innenstadt. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 ist in 2-5 Autominuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken und Ärzte sind in Peine sehr umfangreich vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Peine hat eine sehr großzügige Fußgängerzone mit vielen schönen Fachwerkhäusern, diese ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Peine verfügt über einen eigenen Segelflugplatz, ebenso gibt es einen Golfplatz direkt in Edemissen.

Ausstattung

Eckdaten:
Baujahr 1952/1954, in 1997/2000 modernisiert.
Grundstück: ca. 520 m².
Wohnfläche ca. 160 m².
Keller: 4 Räume mit ca. 58 m².
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, HWR, Gäste-WC, Veranda.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne/Dusche.
Garage.

Das Erdgeschoss hat 3 Zimmer. Wohnzimmer mit Kaminofen. Flügeltüren zwischen dem Wohn- und Esszimmer sorgen für noch mehr Licht und ausreichend Platz bei größeren Feiern.
Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Küche.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer. Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. 2 Balkone.

Ein Sat-TV-Anschluss und Kabelvorbereitung. Internet via DSL ist möglich.
Heizung, Elektrik und Wasserleitungen wurden innerhalb der letzten 10 Jahre fortlaufend erneuert. Das Dach wurde 1997 erneuert. Gaszentralheizung aus 2000, Warmwasserspeicher neu in 2007.
Weitgehend Kunststoffisolierfenster mit überwiegend Außenrolläden.
Dachboden als weitere Stauraumreserve.

Sonstiges

Dieses schöne Stadthaus kann nach Vereinbarung übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 157.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

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