Einzigartig ! Ehemaliges Försterhaus im Oberhaz in absoluter Traumlage - neuwertig !
Besondere Immobilie kaufen in Osterode-Riefensbeek-Kamschlacken
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 248.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 142 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 80 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 3.079 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Neuwertig | |||||||||
| Endenergiebedarf: | 174,6 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Duschbad | |||||||||
| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Öl | |||||||||
| Keller |
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| Freistehend |
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| Gäste-WC |
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| Kamin |
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| Garage | 1 | |||||||||
| Stellplatz | 6 | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 5,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17796141 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | V-159-S-143923 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
In 2005 wurde das Haus vollständig saniert und renoviert – Sie erwerben ein technisch und energetisch top-modernes Haus !
Das Haus wurde in Hangbauweise errichtet (Stein auf Stein). Die Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss sowie im Souterrain. Der Zugang erfolgt ebenerdig ins Erdgeschoss. Die Wohnräume im Souterrain sind wiederum ebenerdig zum Garten.
Am Haupthaus anliegend befindet sich das Nebengebäude mit Garage (23m²!) und Holzspeicher (9m²) im Erdgeschoss sowie 3 Kellerräumen im Souterrain (ca. 37m²).
Die Eigentümer haben sehr viel Wert auf den Zustand des Objektes und des Gartens gelegt. Sie kaufen im Grunde ein fast neuwertiges Haus und könnten sofort einziehen!
Erneuerungen in 2005: Dacheindeckung in Ton / Wärmedämmung / Regen- und Abwasserleitungen / Wasserleitungen / Heizung + alle Heizkörper / alle Fenster + Fensterbänke / Stromleitungen + Verteilung / digitale Satanlage / Telefonanschluss / Einbauküche / Gäste-WC / Duschbad / Kamin / Bodenbeläge / 200m² Zuwegung + Terrasse gepflastert / Hangbefestigung mit Pflanz- und Natursteinen / 23m² Garage.
3.079m² Traum-Grundstück, bestehend aus zwei Flurstücken: bebautes Grundstück 2.058m²,
unbebautes, baufähiges Grundstück: 1.021m². Ausweisung: WIo, GRZ: 0,4 / GFZ: 0,5. Das Grundstück kann jederzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Es besteht keine Baupflicht !
Das ggf. entstehende Haus würde im unteren Hangbereich errichtet werden müssen (siehe Flurkarte, Bauflucht), so dass Ihr Blick - als Besitzer des Försterhauses - immer unverbaut bleibt. Auch an dieser Stelle wird das Besondere dieser Immobilie deutlich. Die Zuwegung würde über die unten verlaufende Straße erfolgen.
Lagebeschreibung
Wir bieten Ihnen eine Immobilie in einmaliger Lage im Oberharz an !
Absolut ruhig gelegen, mit leichter Hanglage auf über 3.000m², mit herrlichem Weitblick über die malerische Berglandschaft. Dieses ehemalige Försterhaus liegt an einem Forstweg, welcher mit dem Auto nur vom Förster und Ihnen genutzt wird. Der Forstweg ist gleichzeitig auch der Endpunkt des bekannten, 60km langen, Wanderweges, dem Harzer Försterstiegs.
Der Osterroder Stadtteil Kamschlacken liegt an der B498 zwischen Osterode, Altenau und Goslar, nur 3km oberhalb der Sösetalsperre. Der Ort im Tal des Flüßchens Söse wird umgeben von hohen bewaldeten Bergen. Er entstand im Jahre 1850 durch den Zusammenschluss der beiden Dörfer Riefensbeek und Kamschlacken. Mit heute etwa 350 Einwohnern ist dieser Ortsteil der kleinste staatlich anerkannte Erholungsort im Harz.
Einige Entfernungen für Sie zur Info:
Hamburg - Osterode (Kamschlacken): 250km / 2½ Std.
Hannover - Osterode (Kamschlacken): 110km / 1½ Std.
Göttingen - Osterode (Kamschlacken): 50km / 45 Min.
A7 (Echte) - Osterode (Kamschlacken): 35km / 28 Min.
Braunlage - Osterode (Kamschlacken): 20km / 20 Min.
Osterode - Osterode (Kamschlacken): 13km / 12 Min.
Clausthal-Zellerf. - Osterode (Kamschlacken): 10km / 10 Min.
Daten des Anbieters
Leverenz-Immobilien , Thomas Leverenz
Thomas Leverenz
Tel.: 040-64552402
Fax: 040-64552403
Hammer Landstraße 16
20537 Hamburg
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