Wohn- & Geschäftshaus in guter Lage

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist von der Nadorster Straße und von der Bogenstraße aus erschlossen. Das Grundstück besitzt eine Größe von 928m². Das Grundstück fast komplett Oberflächen versiegelt. Eine Grenzbebauung wurde wechselseitig bewilligt. Weitere Baulasten bestehen nicht. Größere Instandsetzungsstaus existieren nicht.
Die Gebäudeaufteilung wurde speziell für den Betrieb eines Gesellschaftshauses erstellt.
Die Räume des viergeschossigen Hauses wurden wie folgt gegliedert:
1.) Die Schankwirtschaft mit Küche und Kellerräumen im Erdgeschoß mit der Größe von 353,71 m².

2.) Der Gastraum oder Ausstellungsraum im Erdgeschoß mit einer Größe von 71,81m².

3.) Der Kegelbahnbetrieb im Erdgeschoß mit 2 x 2 Kegelbahnen mit einer Größe von 219,92m².

4.) Der Saalbetrieb im Obergeschoß mit einer Größe von 181,44m².

5.) Die Betriebsinhaberwohnung im Obergeschoß mit einer Größe von 134,71m².

6.) Die Penthouse - Wohnung mit Dachterrasse mit einer Größe von ca. 110,00m².

7.) Zwei Garagen mit Zufahrt von der Bogenstraße mit der Größe von 30,24m² und einer offenen Unterstellmöglichkeit von ca. 10m².

Das Objekt wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und instand gehalten. Kein Reparaturstau ist vorhanden. Letztmalig wurde im Januar2009 Schönheitsarbeiten durchführt.
Die Gewerberäume erfüllen alle gewerblichen Auflagen. Eine vertragliche Brauereibindung besteht am Objekt nicht.