Gewerbeimmobilien in Oldenburg, Niedersachsen
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Sonstiges Büro-/Praxisobjekt
• Oldenburg
Kreyenbrück
Kaufpreis
229.000 €Büro-/Praxisfläche ca.
218.0 m²
Gewerbeimmobilien Oldenburg - Standort mit sehr guter Erreichbarkeit
Bildquelle: fotobeam.de - Fotolia.com
Für die gesamte Region Oldenburg wird in absehbarer Zeit ein Bevölkerungswachstum erwartet. Somit sind Gewerbeimmobilien sehr attraktiv. Das bestätigen auch Fachleute. In der Studie "Chancen und Risiken langfristiger Investitionen in Immobilien" des Münchner Instituts erhält Oldenburg Bestnoten. Entscheidend dafür ist die sehr gute Erreichbarkeit der Stadt. Die Autobahnen A 28 und A 29 befinden in unmittelbarer Nähe.
Oldenburg ist ein beliebter Standort für Gewerbeimmobilien
Bis zum nächsten Großflughafen in Bremen sind es nur knapp 40 Autominuten. Über die Hunte, die Weser und den Küstenkanal ist Oldenburg auch auf dem Wasserweg zu erreichen. Die nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg liegende Stadt Wilhelmshaven hat die Entwicklung der Gewerbeimmobilien in Oldenburg entscheidend mit geprägt. In Wilhelmshaven findet sich Deutschlands erster Tiefsee-Containerhafen, der die wirtschaftliche Entwicklung der gesamten Region positiv beeinflusst hat. Viele logistische Betriebe sind in Oldenburg angesiedelt. Es stehen ausreichende Gewerbeflächen für Handels- und Dienstleistungsunternehmen bereit. Das Angebot an Einzelhandelsfläche ist groß und zeichnet Oldenburg als echte Shopping-Metropole aus. Im Zentrum befinden sich auch einige Immobilien, die sich zur Gastronomie-Nutzung eignen. Büroimmobilien sind in Oldenburg begehrt. Das liegt an den niedrigen Kosten. Im Vergleich mit gleichwertigen Städten ist das Mietzinsniveau in Oldenburg sehr niedrig. Daraus erklärt sich, dass es keinen nennenswerten Immobilien-Leerstand gibt. Dieser liegt im Moment bei knapp 2%. Zum Vergleich: In Bremen beträgt er 3,6% und in Osnabrück 4%. Der Leerstand bezieht sich dabei auf Immobilienobjekte, die nicht mehr den Anspruch eines modernen Büroraumes entsprechen. Diese Immobilien müssen saniert oder umgebaut werden.