Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit großer, werbewirksamer Schaufensterfront direkt an einer verkehrsstarken Durchgangsstraße in Oldenburg/Bloherfelde

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares und optimal gelegenes Wohn- und Geschäftshaus, direkt an der Bloherfelder Straße 144, mit großer, werbewirksamer Schaufensterfront (ca.14m). . Die Entfernung bis zur Innenstadt Oldenburgs beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie). Die Straße ist in diesem Bereich zweispurig ausgebaut und verfügt über eine sehr hohe Verkehrsfrequenz. Aufgrund der Räumlichkeiten bietet sich das Objekt optimal für eine vielfältige Nutzung an, wie z.B. als Ausstellungs- oder Einzelhandelsfläche, Fahrradladen, Tanzschule, Fitnessstudio, Büros usw.
Im Erdgeschoß ist ein großer Verkaufs oder Ausstellungsraum mit einer Fläche von ca. 360m², einem innenliegend angrenzenden Lagerraum von etwa 20,81m², einem Abstellraum von ca. 7,89m² mit Außentür, einem Personalraum mit WC von ca. 11,25m² und einem Büro von ca. 16,17m² und hat somit eine Gesamtfläche von ca. 416,12m². Die Garage ca. 29,45m² kann noch als Außenlager dazu genutzt werden. Es bestehen gute öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße.
Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit ca. 189,48m² Gesamtfläche plus eine Dachterrasse von etwa 82m².
Die Wohnung verfügt über 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einen Abstellraum. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin verbaut, der ein behagliches Raumklima verbreitet. In den Zimmern ist zum größten Teil Laminat verlegt. In Küche und Flur sind Fliesen. Von der Küche und dem Wohnzimmer ist jeweils ein Ausgang auf die große nicht Einsehbare Dachterrasse.
Es besteht auch die Möglichkeit, in der oberen Wohnung bis zu 5 Räume als Schlafzimmer, oder einen Bürotrakt von 3 oder 4 Büros mit Archivraum von der Wohnung abzutrennen und separat zu nutzen.
Das Haus ist modern eingerichtet, teilweise renoviert im Jahre 2010, dauerhaft bewohnt bis März 2011