LOGISTIKHALLE.COM Attraktive Grundstückfläche im Hafen von Lüneburg mit Wasser- und Gleisanschluss.

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Hafen in Lüneburg direkt am Binnenhafen am Elbeseitenkanal. Ein Gleis befindet sich unmittelbar neben dem Grundstück. Ein Kaianschluß ist evtl. möglich. Die Verpflichtung der Stadt Lüneburg liegt vor, die Strasse bis zum Grundstück zu verlängern und somit das gesamte Grundstück zu erschliessen.

Der Binnenhafen Lüneburg ist über den Elbeseitenkanal an die Seehäfen Hamburg und Lübeck und die Industrie- und Handelszentren Hannover, Braunschweig, Wolfsburg angebunden. Die Kailänge beträgt ca. 1.000 m. Der Hafen verfügt darüber hinaus über eine Bahnanbindung, die von der Osthannoverschen Eisenbahn (OHE) bedient wird. Das Sondergebiet Hafen umfasst eine Fläche von 17 ha mit direkter Anbindung an die A 39 sowie die B 209 und die B 216. Die Erschließung weiterer Potentialflächen ist beabsichtigt. In diesem Zusammenhang spielt für den trimodalen Standort der geplante Bau der A 39 Richtung Süden eine wichtige Rolle.

Die Grundstücke im Bereich des Binnenhafens sind als Sondergebiet ausgewiesen. Zulässig sind hafengebundene und überwiegend hafenorientierte Nutzungen. Im konkreten Ansiedlungsfall, ist die Genehmigungsfähigkeit mit den zuständigen Baubehörden zu klären. Das Grundstück kann mit einer GFZ von 0,8 und einer BMZ von 9,0 bebaut werden.