Neubau! Heller Bungalow wartet auf kreative Fertigstellung!

Lagebeschreibung

Lüneburg ist eine Hanse,- und Universitätsstadt und gehört zu einer der größten Mittelstädte in Niedersachsen. Nicht weit entfernt liegt die wunderschöne Lüneburger Heide am Flüsschen Ilmenau, welche zu entspannten Spaziergängen oder z.B. Kutschfahrten am Wochenende einlädt.
Die Innenstadt besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und herausragenden Bauten. Auch an die größeren Städte hat man sehr gute Anbindungsmöglichkeiten (A 250), so ist Hamburg nur ca. 50 km bzw. eine halbe Autostunde entfernt.
Lüneburg verfügt über sämtliche Ärzte und Apotheken. Kindergärten, jede Schulform und natürlich die Universität sprechen für die gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend. Vom Einkaufsmarkt über den Buchladen bis hin zum Baumarkt bekommt man alles, was das Herz begehrt.

Ausstattung

Die ca. 173 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und separatem Gäste-WC, bieten Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich befindet sich die Treppe zum Obergeschoss. Links geht es weiter mit dem Zugang zum Gäste-WC. Vom Flur aus, sind alle weiteren Räume des Erdgeschosses erreichbar. So trifft man hier auf das Elternschlafzimmer und ein Ankleidezimmer, sowie die Küche. Daneben befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Beim Betreten des Wohnzimmers fällt sofort das helle und offene Ambiente des Raumes auf, für das zwei, nach Süden ausgerichtete, doppelflügelige Terrassentüren sorgen.
Es bietet mit ca. 42 qm ausreichend Platz um den gemütlichen Mittelpunkt Ihres Familiengeschehens zu errichten. So können Sie hier den Abend ausklingen lassen, die Ruhe und den Blick in den Garten genießen. In der kalten Jahreszeit könnte ein möglicher Kaminofen für angenehme Wärme sorgen.

Eine Erweiterung der Terrasse zu einem geschlossenen Wintergarten ist ebenso möglich. Die heutige Terrassenplatte ist von unten isoliert. Heizungs- und Elektro-Installationen lassen sich aus der angrenzenden Garage heranführen. Des Weiteren ist eine elektrische Unterverteilung eingerichtet, um über vorhandene Leerrohre (im Garagenboden bis in den Garten geführt) eine Gartenbeleuchtung zu installieren. Für den Bau eines zusätzlichen Carport ist genügend Platz vorhanden.

Im OG befinden sich zwei mögliche Kinderzimmer, ein Badezimmer, sowie der Heizungsraum.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wünschen auch Sie eine Beratung zum Verkauf Ihrer Immobilie, rufen Sie uns gerne an.