***3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Brietlingen***

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich im schönen Ort Brietlingen - Moorburg westlich des Naturparks Elbufer-Drawehn. Diese absolut ruhige Lage bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause, in der Sie Kraft und Erholung finden. Die Gemeinde Brietlingen gehört der Samtgemeinde Scharnebeck an und hat ca. 3.200 Einwohner. Aufgrund seiner guten Lage sind sowohl Lüneburg als auch Hamburg in kürzester Zeit erreichbar. Besorgungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, zwei Kindergärten, die Grundschule, Sportverein, Reitvereine, Kreditinstitut sowie etliche Gastronomieangebote befinden sich direkt im Ort.

Ausstattung

Die angebotene und gepflegte Wohnung verfügt über drei überdurchschnittlich große Wohn- und Schlafräume, eine geflieste Wohnküche mit extra Speisekammer, Duschbad, Gäste-WC, Wohndiele und ein großer, überdachter Balkon.
Weitere Ausstattungsdetails: # Der Flur, die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind mit Marmorböden ausgestattet, das Wohnzimmer und die beiden Schlafräume mit Teppich # massive Innentüren # einbruchhemmende Außentüren und Fenster # elektrischer Türöffner # der Haus-Eingangsbereich besitzt eine Kameraüberwachung # SAT-Anlage # DSL-Anschluss # große Garage mit elektrischem Toröffner und direktem Zugang zum Haus # Kellerraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer ca. 12 m² Abstellraum im Keller vorhanden.
Sonstiges: In der Warmmiete von 830 € sind die Kosten für Heizung, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Schornsteinfeger und die Versicherungen enthalten.

Sonstiges

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren Namen und Ihre vollständige Adresse mit Telefonnummer mit.Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (0 41 31) 76 701-28 oder 0172-4148107.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.