Die idyllische Fachwerkhaus- Siedlung in Osnabrück - Stadt
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 35.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 2,00 € | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 50-fach | |||||||||
|
Finanzierungsrechner von
|
||||||||||
| Erbbaurecht: | Ja | |||||||||
| Erbbauzins: | 4 % | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 710 m² | |||||||||
| Grundstücksfront: | ca. 22 m | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Zustand: | Neubau | |||||||||
| Erschließung: | Teilweise erschlossen | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Ausblick | Wald | |||||||||
| Ausrichtung | Südwest | |||||||||
| Baugenehmigung vorhanden |
|
|||||||||
|
Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Keine Makler Courtage |
|||||||||
| Immonet-Nr.: | 18297550 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
_9440042_6768734_412 9347_0174806_5214245 -212608 |
|||||||||
Anfrage senden
Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Der geplante WOHNPARK AM SUHRENHOF ist derzeit im Raum Osnabrück einzigartig - für Alle Bauherren, die in einer tollen überschaubaren Wohn-Siedlung und lockerer, großzügiger Bebauung wohnen möchten (unverbaubare Außenlage).
Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einer romantischen, uralten Natursteinmauer eingefasst. Diese wird an einer Stelle für die Zufahrt geöffnet - hierdurch entsteht ein abgeschlossenes romantisches Refugium für Leute mit Geschmack und Stil die das Besondere lieben.
Direkt neben dem Grundstück liegt der "Suhrenhof". Ursprünglich befand sich dieser jahrhundertelang auf dem jetzt zu bebauenden Areal.
In nächster Umgebung finden potenzielle Bewohner den herrlichen LUDWIGSSEE mit parkartigen Anlagen.
Daneben gilt das in der Nähe liegende Wasserschloss LEDENBURG als romantischer Geheimtip für Ausflüge im Osnabrücker Land.
Fahrradfahrer kommen rund um den Wohnpark Suhrenhof voll auf Ihre Kosten. Es gibt kaum Steigungen, dafür aber Radwege und romantische Fahrrad-Routen rundherum.
So ist es problemlos möglich, zu dem nicht weit entfernt liegenden Bahnhof Wissingen zu gelangen und mit dem Zug Anschluss nach Osnabrück oder Ostwestfalen zu haben.
Im verträumten, sehr gepflegten Ort Nemden, gibt es verschiedenste Dienstleister.
Alle die Interesse haben sind aufgerufen, sich zu entscheiden. Es sind noch 2 Grundstücke maximal zur Auswahl vorhanden (710 und 840 m2).
Zum Erbzins des Grundstückes fallen einmalig Erschließungskosten von 39,- EUR/m² und Nebenkosten wie folgt an:
Hauswasserversorgung mit eigenem Brunnen.
Lagebeschreibung
An der Gesmolder Straße in Bissendorf-Nemden entsteht diese kleine idyllische Fachwerkhaus-Siedlung als WOHNPARK AM HISTORISCHEN SUHRENHOF.
Der Ortsteil Nemden der Gemeinde Bissendorf bei Osnabrück ist landschaftlich eingebunden in die Ausläufer zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge.
Er liegt schön am Rande großer Naturschutzgebiete, in beschaulicher Landschaft mit dem historischen Wasserschloss Ledenburg und dem Schloss Gesmold, sowie dem Ludwigssee mit angelegtem Bade- und Freizeitpark.
In Anbindung an die Bundesstraßen, Bahnlinien und Fernstraßennetzen (BAB A30) erreichen Sie die Ortskerne Bissendorf, Wissingen mit Bahnhof oder Melle in ca. 5 bis 10 Autominuten. Die City von Osnabrück wird mit Auto, Bahn oder Bus in ca. 15 bis 20 min erreicht.
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufszentren oder die Wochenmärkte finden Sie in den umliegenden o.g. Orten.
Objekt in der Karte anzeigen
Ausstattung
Außenbereich
Am Ortsrand von Nemden(Gemeinde Bissendorf)
Ausblick unverbaubar
Rundherum alte Bauernhöfe, Wiesen, Felder und Wälder
In der Nähe ist die die romantische Wasserburg Ledenburg und der Ludwigssee
Die Grundstücke sollen jetzt im Frührjahr 2009 erschlossen werden.
Die Erschließungskosten werden ca. 39,- EUR/m² betragen.
Wasserversorgung Gemeindeunabhängig
Regenwasser wird oberflächenmäßig abgeleitet
Bebaubarkeit
Geplant ist die Bebauung mit Einfamilienhäusern (710 bis 840 m²) als Erbbau-Zins für €2,-/m²/Jahr. Hauswasserversorgung mit Brunnen erlaubt - unbegrenzt Wasser ohne sich an den Kosten der Gemeindewasserversorgung beteiligen zu müssen.
Sonstiges
Ausstattung:
Bebaubar sind die Grundstücke z. B. mit einem baubiologisch orientierten Niedrigenergie- Haus bewährter Vierständerbauweise aus massivem, echtem Eichenholzfachwerk nach Vorgabe des Bauherren.
Es handelt sich hierbei um ein neu projektriertes Einfamilienhaus mit ca. 150 - 300 m2 aufbaufähiger Wfl/Nfl. Sie können es als Ausbauhaus ab 81.800,- Eur erhalten, Ausstattungs-Varianten flexibel.
Tondachziegel, sichtbare oder unsichtbare Holzdielendecke, Massiv-Holztüren, nach außen öffnende Holzsprossenfenster mit ISO-Verglasung, Innentüren und eine Massiv-Holz- Treppe gehören zum Standard.
Ausbauhaus mit Bausatz für Innenausbau ab 134.800,- Eur bei ca. 150 m2 Wohn- / Nutzfläche.
www.bauplatz-fachwerk.de
Ideal für Energiesparhäuser der DLK
Ideal für Sparfüchse da eigene Brunnen genehmigt
Ideal fürs Sparen am Regenwasser, man hat seinen eigenen Brunnen
Pferdefreunde und Tierliebhaber können bei Bedarf hausnah, Wiesen pachten
Daten des Anbieters
Deutsche Landhaus Klassiker GmbH
Peter Eggemann
Tel.: 05226-591201
Fax: 05226-591204
Lehmweg 37
49328 Melle
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04