Imposante Fachwerk-Hofanlage im Raum Badbergen-Quakenbrück
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 490.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 260 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 6,99 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
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| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
4,76 % inkl. gesetzlicher MWSt. (vom Käufer zu tragen) |
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| Immonet-Nr.: | 17463681 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 554333667-1323980 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
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Objektbeschreibung
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine imposante Fachwerk-Hofanlage, bestehend aus einem Fachwerkbauernhaus, einer Fachwerkscheune, einem ehemaligen Stallgebäude und einer Remise, umgeben von einem wunderschönen Hofgrundstück. Die Anordnung der Gebäude (Hauptgebäude mit Nebengebäuden) zueinander wurde im klassischen Stil der geschlossenern Hofanlage (4-Seitenhof) erbaut. Nachträglich wurden keine modernen Gebäude auf der Hofstelle errichtet, so das die historische Hofanlage erhalten blieb. Der sehr schöne Innenhof ist komplett gepflastert, wobei hier das historische Kopfsteinpflaster zum Großteil noch vorhanden ist.
Der Wohnbereich des Hauptgebäudes umfasst ca. 260 m² und ist aufgeteilt in Wohndiele, Esszimmer, 2 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, 2 Bäder, Toiletten, und HW-Raum. Die hieran direkt angrenzende Diele bietet die Möglichkeit, den Wohnraum ebenerdig zu vergrößern. Der ehemalige Heu- und Strohboden ist nicht ausgebaut und bietet somit ebenfalls die Möglichkeit eines Ausbaues. Die gesamten Gebäude wurden seit den 1970iger Jahren bis ca. 2006 lfd. renoviert und instandgesetzt und befinden sich in einem guten Zustand.
Dieses wunderschöne Anwesen steht auf einem parkähnlichen Grundstück zur Größe von 6.991 m². Aufgeteilt ist das Eigentumsgrundstück in Gebäude-Freifläche mit Innenhof, Gartenbereich mit einem sehr herrlichen alten Baumbestand. Der Gartenbereich ist sehr liebevoll angelegt und bietet dem Eigentümer mit seiner Familie viel Platz zum Ausruhen, und einer gärtnerischen Gestaltung.
Laut Auskunft des Eigentümers steht die Hofanlge unter Denkmalschutz.
Lagebeschreibung
Die Hofanlage befindet sich in einer Außenbereichslage des Artlanddorfes Badbergen, in der Nähe der Stadt Quakenbrück, Samtgemeinde Artland, nördlicher Landkreis Osnabrück, unweit vom Landkreis Vechta entfernt. Die Zufahrt zu dem Objekt führt über die in der Nähe liegenden Bundesstraße 68. In der weiteren Nachbarschaft befinden sich weitere Gehöfte und Wohnhäuse im Außenbereich.
Der Ort Badbergen sowie die unweit entfernte Stadt Quakenbrück, bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Reithalle, Freibad, Hallenbad, Bahnhof. und vieles andere mehr. Das Artland (Kulturschatz Artland) ist geprägt von einer gewachsenen Flur mit Acker-, Grünlandflächen, Wald, und seinen historischen Fachwerkgehöften in der Nähe des Flusses "Hase". Die Umgebung eignet sich sehr gut zum Radfahren, Wandern, Reiten, und kommt einem Erholungsgebiet gleich.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, über die nach gelegene B 68, sowie den Gemeindestraßen und dem Radfahrweg, erreicht man bequem und schnell den unweit entfernten Ort Badbergen, sowie die Stadt Quakenbrück. Weiterhin erreicht man in nur wenigen Autominuten bequem die Autobahnanschlussstellen der A 1 in Richtung Bremen und Osnabrück.
Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter: www.artland.de
Sonstiges
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen, und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand, u. Größenangaben, etc. sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.
Daten des Anbieters
Immobilienmakler Hermann Wernsing
Hermann Wernsing
Tel.: 05436-386
Fax: 05436-8681
Gartenstr. 34
49638 Nortrup
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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