NEUBAUGELEGENHEIT ** VIEL RAUM *** IN MALERISCHER HEIDELANDSCHAFT***

Lagebeschreibung

Nicht weit von der Hansestadt Hamburg entfernt ( ca. 40 Autominuten ) liegt der idyllische Heideort Wesel, der sich inmitten des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide befindet.

Der kleine Ort Wesel gehört mit seinen ca. 400 Einwohnern zur Samtgemeinde Hanstedt und bietet durch seine malerische Umgebung an das angrenzende Heidegebiet unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ein gut sortiertes Kaufhaus bietet alles für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind direkt im Ort als auch im ca. 4km entfernten Handeloh vorhanden, wo auch die Bahnanbindung mit HVV-Anschluss zur Verfügung steht.

Darüber hinaus befinden sich in Hanstedt ca. 10 Autominuten entfernt und in Buchholz ca. 10km entfernt weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Der Kindergarten befindet sich in Schätzendorf, die zuständige Grundschule in Egestorf.
Buchholz bietet die weiterführenden Schulen, welche mit organisierten Schulbussen zu erreichen
sind.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSDETAILS DES HAUSES (Auszug aus Baubeschreibung)

• Zeitloses und modernes Ambiente
• 125m² Wohn/Nutzfläche ( nach DIN 118m²)
• Planungs- und Architektenleistungen im Festpreis vereinbart
• Massive Bauweise mit Putzfassade – Verblender gegen Aufpreis
• Gebaut nach neuer ENEV 2009 mit bester Wärmedämmung und
Erneuerbare-Enerien-Wärmegesetz (EEWärmeG)
• Neueste Energiespartechnik-Technik
• Mit Wärmepumpe und 300 Liter Warmwasserspeicher
• 2x 50 m Bohrungen gratis enthalten
• Fussbodenheizung im ganzen Haus
• Blower-door-Test ( Winddichtigkeitsprüfung)
• KfW-Effizienzhaus 70 (förderfähig)

Was Sie sonst erwarten können, entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die auf Anforderung gern mit allen technischen Unterlagen zur Verfügung gestellt wird !

Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Courtage für das Grundstück. Baunebenkosten sind mit ca. 12.000 Euro zusätzlich vom Erwerber zu kalkulieren !

Sonstiges

weitere Informationen erhalten Sie unter: www.wilke-immobilien.de Tel. 04105 - 2045 Herr Jörn Paschke Frau Stephanie Cornelia Olfsen

Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Expose berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.)

Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss, ist der Käufer verpflichtet, die Makler-Courtage in angegebener Höhe zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind ca. 1,5 % Notar und Gerichtskosten sowie 4,5 % Grunderwerbsteuer.
Nutzten Sie unseren Finanzierungsservice - die Kredit-Entscheidung erhalten Sie in kurzer Zeit von unserem Finanzberater mitgeteilt!!