**** EINE OASE AN ENTSPANNUNG AUF 166m² **** NEUBAU IN ECKEL ***

Lagebeschreibung

Der Bauplatz ist durch die Hinterlandbebauung fast uneinsehbar und bepflanzt mit Zierpflanzen und " Weitblick"- Gartenfläche zugeschnitten. Die Zuwegung ist grundbuchlich über das Nachbargrundstück sichergestellt. Die maximnale Zufahrts- und Einfahrtsbreite beträgt 4 Meter. Die Länge des Grundstückes beträgt 52, die Breite 15 Meter

Das Objekt liegt zentral in Rosengarten Eckel in zweiter Reihe zur Buchholzer Strasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Nenndorf (ca. 1 km) vorhanden. Der Ort Eckel liegt ca. 25 km südlich von Hamburg und ca. 600 m vom Bahnhof Klecken (HVV) mit direkter Anbindung an Hamburg und Bremen entfernt. Der BAB-Anschluss befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Ein Kindergarten ist direkt in der Nähe des Ortes, die Grundschule in Klecken, weiterführende Schulen in Nenndorf und Hittfeld.

Vermissen Sie auch kein "Stadtleben", den auch die Stadt Buchholz ist nur wenige Automintuen mit allen erdenklichen Infrastrukturmerkmale, bester Treffpunkt für Stadtliebhaber. Hier stimmt auch das Kultur und Freizeitangebot.

Lasssen Sie sich überzeugen. Wir stellen Ihnen alle Details zusammen.

Ausstattung

Es werden ausschließlich genormte Produkte von deutschen Markenherstellern verarbeitet. Diese garantieren ein Höchstmaß an Qualität und Wertbeständigkeit Ihres Hauses.

Das Bauvorhaben wird hauptsächlich mit deutschen, qualifizierten Handwerkern eines renomierten Bauunternehmens mit örtlicher Repräsentanz errichtet.

*** Im Neubau- Standard sind u.a. enthalten:

1. massive Bauweise
2. Fenster 3-fach-verglast
3. Fußbodenheizung,
4. Brennwerttherme (Viessmann),
5. Solaranlage mit 5 m² Kollektorfläche
6. inkl. 300 l Speicher zur Trinkwassererwärmung
7. Versetzen der Innenwände und Grundrißänderungen
8. Bauantrag, statische Berechnung Wärmeschutznachweis
9. Blower-Door-Test
10. unabhängige Bauüberwachung durch die DEKRA

zusätzlich zeichnet sich das Bauvorhaben aus durch:

• Individuelle Umsetzung Ihrer Wünsche
• persönliche Betreuung vor Ort (Architekt, Verkauf, Bauleiter)
• 6 Monate Festpreisgarantie
• 4 Monate Bauzeitgarantie
• Umsetzung der KfW und Hamburger WK-Anforderungen
• Komplettleistungen
• Fertigstellungsbürgschaft
• Gewährleistung aus einer Hand
• Gebäudecheck nach 12 Monaten

Das abgebildete Haus hat kostenpflichtige Sonderausstattungen.
Im angeboten Preis sind die zusätzlichen inneren Erschließungs- und Vertriebskosten für das Grundstück bereits eingerechnet!

Fragen Sie nach weiteren Einzelheiten! Wir statten Sie gern mit allen erforderlichen Unterlagen - bis hin zu den Finanzierungsmöglchkeiten aus , um Ihnen die Entscheidung für Ihr neues Zuhause schon bald zu ermöglichen.

Sonstiges

weitere Informationen erhalten Sie unter: www.wilke-immobilien.de Tel.: 04105 - 2045
Herr Jörn Paschke, Frau Stephanie Cornelia Olfsen

Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Grundstück stammen vom Eigentümer. Maßgeblich für den Leistungsumfang der Baumaßnahme ist die Baubeschreibung und die sonstigen Vereinbarungen des Baunternehmens Die Angaben sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Expose berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.) Weitere Kaufnebenkosten sind ca. 1,5 % Notar und Gerichtskosten sowie 4,5 % Grunderwerbsteuer. Im Kaufpreis ist die Maklercourtage für die Vermittlung des Grundstücks mit 6.000 Euro incl. gestzl. MwSt. enthalten.

Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung gestattet!

Nutzten Sie unseren Finanzierungsservice - die Kredit-Entscheidung erhalten Sie in kurzer Zeit von unserem Finanzberater mitgeteilt!!