Über die Lage gibt es keinen Zweifel
Einfamilienhaus kaufen in Neu Wulmstorf
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 225.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 128 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 66 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 985 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollrenovierungsbedürftig | |||||||||
| Baujahr: | 1962 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Heizung | Öl | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Garage |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 6,25 % |
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| Immonet-Nr.: | 18352975 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 4549-151795 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Zurzeit ist dieses ca. 1962 erbaute Haus in zwei Wohneinheiten mit je zwei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) im Erd- und Dachgeschoss unterteilt.
Dabei hat die Wohnung im Erdgeschoss ca. 65 m² Wohnfläche und die Wohnung im Dachgeschoss unter Berücksichtigung der Dachschrägen ca. 63 m². Beide Wohnungen sind jeweils mit einer Küche und einem Wannenbad ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier ist auch die Ölheizung und der Öltank mit ca. 3500 Litern untergebracht. Der Brenner der Heizung wurde 1993 erneuert. Die Heizung selbst stammt aus den 70'er Jahren.
Bis auf drei Kunststofffenster aus dem Jahre 1999, sind alle anderen Holzfenster noch aus dem Baujahr und teilweise nur einfach verglast.
Bodenbeläge und Sanitäreinrichtungen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.
Für die PKWs stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Das Grundstück hat eine Größe von 985 m² und nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt besteht die Möglichkeit, ein Doppel- oder ein Vierfamilienhaus zu errichten.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neu Wulmstorf und in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes " Fischbeker Heide ", des Neu Wulmstorfer Freibades und des Minigolfplatzes. Den Ortskern von Neu Wulmstorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier haben sich über die Jahre zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte etabliert, sodass Einkaufsmöglichkeiten und Lebensqualität über den täglichen Bedarf hinaus bestehen. Ebenso verfügt Neu Wulmstorf über eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und diversen Kindergärten, die alle fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Den S-Bahnhof mit einer direkten Verbindung nach Stade, Buxtehude, Harburg und Hamburg erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Ausstattung
Küche und Bad mit Wanne im Erd- und Dachgeschoss, derzeit als Zweifamilienhaus genutzt
- ca. 985 m² Grundstück
- ca. 128 m² Wohnfläche
- Vollkeller
- Garage und Carport
- Neubau eines Doppel- oder Vierfamilienhauses möglich
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Eric Höchel
Tel.: 040 76691-766
Fax: 040 76691-729
Bahnhofstraße 16-18
21614 Buxtehude
Deutschland
Tel.: 040-766910
Fax: 040-76691446
Sand 2
21073 Hamburg
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