GROßZÜGIG WOHNEN IN STEINBECK

Objektbeschreibung

Herz dieses Traumhauses mit barrierefreiem Erdgeschoss ist der große Wohn-/Ess-/Kochbereich
(81m²) im Erdgeschoss mit integriertem Wintergarten und Kamin. Das vollunterkellerte Haus besticht sowohl durch seine freundliche Helligkeit, auch bei düsterer Witterung durch großzügige Verglasungen, als auch durch die absolut hochwertige Ausstattung. Nach außen wirkt das Haus in bewusstem Understatement schlicht-schön.

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss ist komplett in leichter Terracotta-Farbe gefliest. Die Türrahmen sind in Kirsche gebeizt, passend zu den Kirschwangen der Miele-Einbauküche. Die Türen aus mattiertem Glas ergänzen den sanften Gelbton der Wände und Küchenfronten mit lichtfrischem Vanille.

Die Küche ist offen und mit dem Ess-/Wohnbereich sowie dem Wintergarten verbunden. Die Sonne ist hier zu Gast. Ein integrierter Wintergarten sorgt über eine Länge von ca. 7,50 m für freundliche Helligkeit und Wärme. Die automatisch gesteuerte Querlüftung hält die Temperatur konstant. Für kuschelige Wärme im Winter ist der Kamin mit 180°-Panoramascheibe und Zweitluftstrom zur Erwärmung der Raumluft verantwortlich.
Das komplette Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im Hauswirtschaftsraum finden Sie ausreichend Fläche für 2 Waschautomaten, 1 Wäschetrockner, 2 Gefrierschränke, und das mit automatischer Beleuchtung über Präsenzmelder. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Doppelgarage.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich
- 4 große Wohnräume (derzeitig 3 Kinder- und 1 Schlafzimmer, ca. 14,8 m², ca. 14,3 m², ca. 14,5 m² und ca. 17,2 m²)
- 1 Abstellkammer (ca. 2,9 m²)
- 1 Kinderbad (3 Waschbecken, Doppeldusche mit Glastür, WC, Bodenheizung, Fußboden und Wände gefliest,
- 1 Elternbad (Doppelwaschbecken, Doppeldusche mit Glastür und Mauersitz, Badewanne, WC, Handtuchheizkörper, Bodenheizung, Wände und Fußboden gefliest)

KELLERGESCHOSS
Das Haus ist vollunterkellert. Der gesamte Keller ist gefliest und verputzt. Ein großer Kellerraum (ca. 36,3 m²) ist als Wellnessraum vorgerüstet: Alle Wasserzu- und /-ableitungen sowie Stromkreise für Sauna, Solarium, Whirlpool, Dusche u.ä. sind bereits vohanden, ebenso dimmbare Halogenbeleuchtung. Dieser Raum ist mit einer Fußbodenheizung (Rückflussbeimischung) ausgestattet. Der Zugang zum Garten ist ein Kunstwerk: Die Treppe wird gesäumt von einem blühenden Steingarten, der stufenweise aufwärts führt.

Folgende Räume stehen zur Verfügung:
- Wellnessraum (ca. 36,3 m²)
- Gästezimmer (ca. 19 m²)
- WC
- Lagerraum (ca. 21,4 m²)
- Technikraum (ca. 7 m²)

DOPPELGARAGE
Die Doppelgarage hat eine Innenfläche von ca. 6 x 6 m mit folgender Ausstattung:
- funkgesteuertes Rollladen-Tor über die gesamte Breite (Es passen auch größere Kfz in die Garage)
- Der direkte Zugang zum Hauswirtschaftsraum erleichtert, insbesondere bei schlechtem Wetter, das Leben
- Tür zum Garten
- Waschbecken
- Beleuchtung über Bewegungsmelder

AUSSENANLAGEN

TERRASSE
Rund 100 m² Terrasse umlaufend an den Seiten Südwest und Nordwest, gepflastert mit einer schönen Ziegelstein-Granit-Kombination. So können Sie von morgens bis abends in der Sonne baden. Drei fest eingebaute Sonnenschirmständer bieten Schutz vor zu viel Sonne, je nach Sonnenstand.

STEINGARTEN
Der Kellerzugang wurde kunstvoll geformt, mit Granitfindlingen als Steingarten ausgebaut und dementsprechend bepflanzt (hpts. immergrüne Gewächse).