Mitten im Herzen der historischen Altstadt: Modernes Fachwerkhaus mit Gewerbe und einer Wohneinheit
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 235.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 765,47 € | |||||||||
| Nettorendite: | 9,7 % | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 10,4-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 22.700,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 124 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 307 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 267 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Wohneinheiten: | 1 | |||||||||
| Gewerbeeinheiten: | 2 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
| Baujahr: | 1970 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Endenergiebedarf: | 292 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Etagenheizung | |||||||||
| Stellplatz |
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| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Vermietet |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 5,95 % |
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| Immonet-Nr.: | 17771061 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 102481-19087-211301 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Eckhard Vogelsang
Tel.: 05151 9366-66
Mobil: 0172 9479922
BHW Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet mitten in der Altstadt 3 eigene Stellplätze und einen Garten. Es stehen 2 Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit zur Verfügung. Die Gewerbemieter sind schon seit 1999 bzw. 2002 in dem Objekt.
Die Etagenwohnung verfügt über ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und ein Badezimmer inkl. Badewanne und einem Südbalkon. Im Dachgeschoss befindet sich der große offene Wohnbereich mit Glasfront. Ein wunderschönes Kaminzimmer, eine offene Küche und die Dachterrasse nach Süden komplettieren diese aussergewöhnliche Wohnung.
Das Fachwerkhaus wurde 1970 komplett saniert verfügt über 4 Etagen. Der Neubau mit 3 Etagen ist von 1990. Alle Einheiten sind getrennt. Es existieren eigene Grundbücher und alles kann einzeln verkauft werden. Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden.
Lagebeschreibung
Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern wird auch als Perle des Weserberglandes bezeichnet. Die schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte Touristenattraktion Zur Naherholung lädt die Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein.
Beim Spaziergang durch die Altstadt überzeugt Hameln mit einem unverwechselbaren Charme. Die Innenstadt mit den geschäftigen Einkaufsstraßen und den prunkvollen Weserrenaissance-Gebäuden lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Die kleinen Gassen sind verwinkelt und romantisch mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern der Geheimtipp für Hameln-Entdecker.
Inmitten der Altstadt liegt diese Immobilie.
Ausstattung
3 Einheiten: 1 Wohnung mit 124 qm und 2 Gewerbeeinheiten (100/82m²)
- Eigentumsgrundstück 267 qm
- 3 Stellplätze
- kleiner Garten
- Gas-Etagenheizungen
- Wohnung mit großem Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon + Dachterrasse
- offenes Wohnzimmer
- Kaminzimmer und offene Küche
Die Gewerbeeinheiten sind seit längerer Zeit vermietet, die Wohnung ist derzeitig frei
Aktuelle Mieteinnahmen sind 1.330,-€/Monat
Sonstiges
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.
BHW-I Objektnummer 20010
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Eckhard Vogelsang
Tel.: 05151 9366-66
Mobil: 0172 9479922
Fax: 05151 9366-69
Kastanienwall 5a
31785 Hameln
Deutschland
Tel.: 05151 9366-66
Fax: 05151 9366-99
Kastanienwall 5a
31785 Hameln
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| http://www.fioport.de/WebMak... | Dia Show | 1.53 MB |
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