Baugrundstück in einem Oberharzer Kurort, für Einfach- Oder Mehrfachbebauung geeignet

Objektbeschreibung

Unbebautes Grundstück ( 744,00m²) in Hahnenklee
Baugrundstück in einem Oberharzer Kurort, für Einfach- Oder Mehrfachbebauung geeignet

Brutto- Grundfläche : 744,00 m²
Ort und Einwohnerzahl: Hahnenklee, Einwohnerzahl ca. 1200, heilklimatischer Kurort mit zahlreichen Freizeit-möglichkeiten,

Innerörtliche Lage: ca. 20 km von Goslar entfernt, Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Nutzung in der Umgebung: wohnbauliche Nutzung, hierbei handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet nach §4 BauNVO mit geschlossener Bauweise in dem auch eingeschränkt Gewerbeansiedlungen zulässig sind
Straßenart: Orts- und Anliegerstraßen( verkehrsberuhigt)
Verkehrsverhältnisse: Anschluss an Bundesstraße
Lage
Kur – und Wohngebiet mit laufenden Gewerbeansiedlungen, Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohnhausbebauung, Naturlandschaft und Kurgebiet, geräuschvolle Verkehrseinrichtungen sind weder gegeben noch zulässig
Das Grundstück ist unbebaut und ist als allgemeines Wohngebiet mit rechtskräftigem Bebauungsplan ausgewiesen. Erschließungsbeiträge im Sinne des § 127 Abs. 2 BauGB sind nicht mehr zu entrichten.

Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan für das Baugebiet in dem das Grundstück liegt vor. Dieser regelt eine eventuelle neue Bebauung. Da sich das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet befindet, sind nur eingeschränkte Gewerbeansiedlungen zulässig- Ausnahmen sind allgemein zulässig. Ein neues Gebäude darf maximal 3 geschossig mit Dachgeschoss sein und muss sich innerhalb der Baugrenzen befinden.