Neubau einer Doppelhaushälfte - als Effizienzhaus 70 gebaut - teilweise mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung -
Doppelhaushälfte kaufen in Göttingen-Elliehausen
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 244.900,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 133 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 412 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Neubau | |||||||||
| Baujahr: | 2012 | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Heizung | Fußbodenheizung | |||||||||
| Dachboden |
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| Gäste-WC |
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| Stellplatz | 1 | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95% inklusive 19% MwSt., fällig bei Kaufvertragsabschluß. |
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| Immonet-Nr.: | 18361478 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1322-1193390 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Rainer Dellemann
Tel.: 0176-96602039
R. Dellemann Immobilien , Inh. Rainer Dellemann
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
In massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte (2-geschossig) auf einem Eigentumsgrundstück.
Das Haus wird nach den neuesten gesetzlichen Anforderungen als "Effizientshaus 70", mit hochwertigen Baumaterialien errichtet.
Der Heizwärmebedarf liegt bei ca. 50 KW pro m² und Jahr.
Ausstattung:
Wärmepumpentechnik - die Verteilung erfolgt über eine raumgesteuerte Fußbodenheizung.
Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss.
Fenster- und Terrassentüren aus Kunststoff. Alle Fenster erhalten einen Rolladen.
Die Haustüren sind aus Kunststoff-Profilen hergestellt und mit robusten Stahlrohren armiert.
Holzwangentreppe in massiver Handwerksausführung , Geländer in Edelstahlrundstäben.
Boden- und Wandfliesen sowie weitere Details laut "Bauleistungsbeschreibung".
Außenanlage:
Terrasse (Südausrichtung), Zuwegung und Kfz-Abstellplatz werden geschottert. Die Gartenanlage als Feinplanum planiert und mit Rasensaat versehen.
Abstellraum Außen:
Zwischen den beiden Haushälften wird auf der Eingangsseite ein Abstellraum mit ca. 4 m² Fläche in Holzrahmenbauweise für die Unterstellung von Mülltonnen und Fahrrädern errichtet.
Aufteilung Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Küche und Büro und/oder Hauswirtschaftsraum, Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Südterrasse.
Aufteilung Obergeschoss:
Flur, Tageslichtbad (mit Badewanne und Dusche), drei Wohnräume.
Sonstiges:
Satteldach mit 22 Grad Dachneigung.
Ausbaufähiger Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind Fußböden und Malerleistungen (außer den in der Bauleistungsbeschreibung genannten Leistungen) und keinerlei Maler- und/oder Anstricharbeiten im Innenbereich, inklusive Materialien.
Die Fertigstellung ist für Oktober 2012 geplant.
Nach bekundetem Kaufinteresse erhalten Sie die "Bauleistungsbeschreibung".
Grundrisse und Ansichten sind hochgeladen.
Lagebeschreibung
Sie finden die Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Göttingen-Elliehausen.
Die Wohnlage ist ruhig, zentral und bietet hohe Wohnqualität.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Rad oder Stadtbus in wenigen Minuten.
Die BAB A 7 ist in ca. 4 Minuten erreicht.
Der Ort verfügt über eine hervorragende dörfliche Infrastruktur. In Elliehausen finden sich Grundschule, Kindergärten, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Krankengymnastik, Physiotherapie, med. Fußpflege, Kosmetikstudio,, Apotheke, Postagentur, Geldinstitute, Gastronomie, Party-Service, Einzelhandelsgeschäfte, Friseursalons, Gärtnereien, Baumschule, Heizungs- Lüftungs- und Sanitärtechnik, Teppich- und Textilreinigung, Rechtsanwaltskanzleien, Immobilienmakler, Versicherungs- und Werbeagentur, Bestattungsunternehmen und anderes mehr.
Ca. 1 Dutzend Vereine bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten.
Sonstiges
Bei der Hausübergabe erhalten Sie einen Hausordner mit Fotodokumentation aller Wände, aus denen Sie die Führung der Elektroleitungen erkennen können, von den Fußböden, aus denen die Führung der Wasser und Heizrohre erkennbar ist, ein E-Check Protokoll, Energiepass, Wärmeberechnung, Blower-Door Protokoll, Statik, Ausführungspläne, Heizlastberechnung, Technische Unterlagen für die Heizung, Fenster usw.).
Gern vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Hierzu teilen Sie mir bitte Ihre vollständige Adresse und Kontaktdaten mit.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung oder Verkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von mir nachgewiesenen Vertrages wird. Die Weitergabe dieses Exposé an Dritte ohne meine Zustimmung ist nicht gestattet.
Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären daß Ihnen der Kauf einer Immobilie dieser Preiskategorie finanziell möglich ist.
Daten des Anbieters
R. Dellemann Immobilien , Inh. Rainer Dellemann
Rainer Dellemann
Tel.: 0176-96602039
Pfalz-Grona-Breite 5
37081 Göttingen
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Grundriss EG.pdf | Grundriss EG | 613 KB |
| Grundriss OG.pdf | Grundriss OG | 455 KB |
| Ansichten Nord und Ost.pdf | Ansichten Nord und Ost | 309 KB |
| Ansichten Süd und West.pdf | Ansichten Süd und West | 310 KB |
| Ansicht.pdf | Ansicht | 258 KB |
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