Hier können Sie einziehen! TOP saniert!

Lagebeschreibung

Die Stadt Wittingen liegt im Nordosten des Landkreises Gifhorn, landschaftlich wunderschön eingebettet zwischen der Lüneburger Heide und der Altmark. Sie bietet mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern, den vielen kleinen Rundlingsdörfern und ihrer sehenswerten Natur eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Etwa 3,5 km westlich von Wittingen verläuft der Elbe-Seitenkanal. Hier befindet sich der Wittinger Hafen.

Nächstgelegene Städte sind Gifhorn (25 km entfernt), Wolfsburg (30 km), Uelzen (30 km), Celle (50 km) und Salzwedel (35 km). Außerdem ist die Stadt an die Bahnstrecke Uelzen-Wittingen-Gifhorn-Braunschweig angeschlossen.
Wittingen bietet alles, was man zum Leben braucht. Neben Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Wittingen beherbergt außerdem Grund-, Haupt- und Realschulen. Ein Gymnasium ist in Hankensbüttel ansässig. Damit auch die Kultur nicht zu kurz kommt, bieten die sehr aktiven Wittinger Vereine mit Theater, Festen, Museen und der alle zwei Jahre stattfindenden Werkstattwoche ein abwechslungsreiches Programm.

Ausstattung

Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Kamin, Abstellraum, Wintergarten, Kachel-/Schwedenofen, Rollläden, teilweise elektrisch,

Vom Essplatz aus führt eine offene Rundbogentür in einen Nebenflur, der Zutritt zum Gäste-WC, zum Schlafzimmer und zum Badezimmer mit Dusche und Badewanne gewährt.
Das Erdgeschoss ist bis auf das Schlafzimmer (Teppich) komplett gefliest.

Der Wintergarten (ca. 45 m²) wurde erst 1998 angebaut und ist voll beheizbar. Zur kalten Jahreszeit kann er aber auch problemlos mit dem fest eingebauten Kaminofen beheizt werden, so dass gemütliche Abende vor dem knisternden Feuer garantiert sind. Im Sommer kann zur Beschattung ein Sonnenrollo elektrisch (oder auch manuell) ausgefahren werden. Außerdem kann die Glasfront zur Terrasse hin zur Seite geschoben werden, so dass eine ausreichende Belüftung gewährleistet ist.

Im Obergeschoss wird man zunächst von einem Flur mit Galerie und offener Treppe zum Spitzboden empfangen. Diese Etage wirkt ebenfalls besonders einladend, da alle Räume mit Laminat ausgelegt und sehr hell sind. Außerdem vermittelt eine offene Holzbalkendecke eine besondere Gemütlichkeit.
Drei großzügige Wohnräume (ca. 18 m² bis 24 m²), individuell als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbar, sind hier untergebracht. Besonders stilvoll präsentiert sich das Badezimmer mit Glasduschkabine und hochwertigen Badmöbeln.

Der Spitzboden wurde etwa zur Hälfte ausgebaut. Der ausgebaute Teil lässt sich hervorragend als Büro nutzen. Die andere Hälfte bietet zusätzliche Unterstellmöglichkeit für nicht alltäglich benötigte Gegenstände.
Der Keller gliedert sich in drei Räume auf. Hier ist außerdem die Heizungsanlage (Buderus, 1997)untergebracht.

Zusammenfassung der wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen:
1998 Anbau des Wintergartens, Modernisierung des Erdgeschosses
2002 Aufbau einer Dachgaube, Wohnraumerweiterung Obergeschoss,
Modernisierung des Bades im OG, Ausbau des Spitzbodens, Neubau des Carports
2003 Anbringung des Thermoklinkers, neue Haustür
1996/ 2006 neue Fenster, z.T. mit elektrischen Rollläden

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.