Traumhafter historischer Gulfhof in Emden mit Geschichte in ruhiger Lage und tollem Zustand
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 138.900,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 180 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 750 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 4.460 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Altbau | |||||||||
| Baujahr: | 1939 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Kabelanschluss |
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| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Duschbad | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Holz/Dielen | |||||||||
| Waschraum |
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| Ausrichtung | Süd | |||||||||
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5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17084551 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1833-1258475 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Bernd Klaassen
Tel.: 04955 / 935 500
Immobilienbüro Klaassen & Partner , Inh. Silke Klaassen
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1939 als großer Bauernhof / Gulfhof auf einem knapp 6.500qm großen Grundstück erstellt. Das Grundstück ist fantastisch gelegen, es liegt zentral Mitten im Ortskern aber dennoch sehr ruhig.
Das Objekt ist im Bereich des Wohnhauses komplett unterkellert, dort ist auch die Öl-Zentralheizung von 1988 untergebracht. Im Wohnhaus wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Das Objekt ist in einem tollen Zustand da in allen Bereichen laufend renoviert wurde. Die Substanz dieses Objektes ist in einem sehr gut, Wände, Fenster und das gesamte Dach-Trägerwerk des Haupthauses und des Scheunengebäudes sind in perfektem Zustand.
Es war angedacht in diesen Gulfhof eine Altenwohnanlage einzubauen, die Entwurfsplanung ist bereits fertig und kann übernommen werden. Es war geplant im Scheunenbereich 6 oder 10 exklusive Altenwohnungen einzubauen und das Vorderhaus als Versorgungsbereich zu nutzen. Auch zu privaten großzügigen Nutzung wäre das Objekt ideal. Bei diesem Gulfhof können Träume wahr werden.
Lagebeschreibung
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Dieses Objekt liegt sehr ruhig am Rand von Emden / Wybelsum. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, befinden sich in kurzer Entfernung.
Ausstattung
Gliederung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoß:
4 Zimmer, Essküche, Bad, Gäste WC, Diele, Abstellraum
Obergeschoß:
150qm Ausbaufläche,
Scheunenbereich:
Ein Scheunengebäude mit Holzträgerwerk und teilweise Betonfußboden, 3 Gulfen
Größe ca. 25 x 30m
• 2-fach verglaste Isolierfenster
• Badezimmer UG mit
o Waschtisch
o Dusche
o Toilette
• Gäste WC
o Waschbecken
o Toilette
• Badezimmer OG mit
o Waschtisch
o Dusche
o Toilett
Wohnfläche ca. 180qm
Nutzfläche ca. 750qm
Sonstiges
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Bernd Klaassen
Tel.: 04955 / 935 500
Konrektor-Walter-Str. 4
26810 Westoverledingen
Deutschland
Immobilienbüro Klaassen & Partner , Inh. Silke Klaassen
Bernd Klaassen
Tel.: 04955-935500
Mobil: 01749919332
Fax: 04955-935502
Konrektor-Walter-Str. 4
26810 Westoverledingen
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