Endlich in den eigenen vier Wänden wohnen! Erstbezug in eine attraktive Neubau-Doppelhaushälfte
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 179.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 130 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 4 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 264 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Zustand: | Erstbezug | |||||||||
| Baujahr: | 2012 | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| WC separat |
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| Bad | Bad mit Fenster | |||||||||
| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| Gäste-WC |
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| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage (Provision) in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss. |
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| Immonet-Nr.: | 18236866 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 12021E-1342336 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Thorsten Stein
Tel.: 04921 58 71 25
Mobil: 0171 738 25 04
Stein & Stein Immobilien, Inh. Thorsten Stein
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Mit Hilfe von renommierten Unternehmen aus der Region erstellt der Bauherr diesen Klinker-Neubau auf einem der letzten freien Grundstücke in dem beliebten Neubaugebiet in Wolthusen. Lassen Sie sich von dem durchdachten Raumkonzept und der qualitativ hochwertigen Bauausführung überzeugen! Die große Diele führt Sie durch einen Rundbogen in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit mehreren Terrassentüren. Eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können, sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier sorgen Gauben für viel Lichteinfall und ein größeres Raumgefühl. Das gesamte Haus wird mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet, die auch im Winter für Wohnkomfort auf höchstem Niveau sorgt. Alle Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Der voll isolierte Dachboden wird als ca. 20 m² großes Wohnstudio ausgebaut, das über eine feste Treppenanlage erreichbar ist und ein gemütliches Wohnambiente bietet.
Die moderne Gas-Heizungsanlage ist leicht zugänglich und geräuscharm in einem separaten Raum untergebracht. Die Pflasterung der Auffahrt und der großen Südterrasse sind im Kaufpreis enthalten. Eine Carportanlage kann gegen Aufpreis errichtet werden. Die Fotos zeigen ein Musterhaus, das der Bauherr 2011 erstellt hat und das Sie auf Wunsch gern besichtigen können.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen selbstverständlich für nähere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sie erreichen uns telefonisch unter 04921 - 58 71 25 oder per Mail unter info@steinundstein-immobilien.de.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet in Wolthusen, eine der begehrtesten Wohnlagen von Emden. Die Grundstücke in dieser Lage sind nahezu ausverkauft. Wolthusen bietet alles, was das Herz begehrt: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus. Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet. Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen.
Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.
Ausstattung
- Neubau in regional-typischer Klinkerbauweise
- Bauausführung durch renommierte Unternehmen aus der Region
- Schlüsselfertiger Erstbezug durch den Käufer
- Moderne Heizungsanlage, geräuscharm untergebracht im separatem Raum
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit mehreren Terrassentüren
- Separater Küchenbereich
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Weiße Kunststofffenster und Terrassentüren mit Doppelverglasung
- Elektrische Außenjalousien im EG
- Weiße Innentüren
- Granit-Bodenfliesen im EG
- Parkettboden im DG
- Großflächige Gauben im DG
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Voll isolierter, wärmegedämmter Dachboden (ca. 20 m²)
- Garten in Süd-Ausrichtung
- Pflasterung der Auffahrt und der Terrasse
- Die Errichtung einer Carportanlage ist gegen Aufpreis möglich
- Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2012 geplant
Sonstiges
Der oben angezeigte Immobiliencode kann mit Hilfe eines Smartphone eingescannt werden, so dass das Exposé auch unterwegs abrufbar ist.
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Daten des Anbieters
Stein & Stein Immobilien, Inh. Thorsten Stein
Thorsten Stein
Tel.: 04921 58 71 25
Mobil: 0171 738 25 04
Fax: 04921 58 71 24
Hagebuttenweg 40
26725 Emden
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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