Sanierte Hofanlage mit mehreren Wohneinheiten in direkt er Ortslage
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 620.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 300 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 70 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 4.336 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert | |||||||||
| Baujahr: | 1898 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Vollbad | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Heizung | Gas | |||||||||
| Freistehend |
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| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Kamin |
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| Garage | Carport | |||||||||
| Stellplatz |
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| Vermietet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 16223965 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1151-319887 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Sabine Kaschner
Tel.: 04204/6898010
MaklerService Sabine Kaschner www.bauherren-regional.de
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
28 Zimmer
ca. 900 qm Wohnfläche
ca. 70 qm Nutzfläche
ca. 4.336 qm Grundstück
Baujahr um 1898
Kernsanierung 1990 u. 2001
20 Stellplätze
Carport mit 3 Einstellplätzen
Einbauküchen
Kaminofen
Sauna
Wintergarten
historische Stilelemente
moderne Ausstattung
Gaszentralheizung 2000
Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang !
Wohnung 1 Haupthaus
7 Zimmer
ca. 300 qm Wohnfläche
Aufteilung EG: Eingangsloggia, geräumige Wohndiele mit Kaminofen, Landhausküche, großes Wohn- u. Esszimmer mit Kamin, voll ausgestattetes Badezimmer mit Saunabereich, Wintergarten, HWR.
DG: 4 Schlafräume, Duschbad, HWR
Spitzboden: ca. 75 qm Atelierraum mit Empore, Duschbad
Zurzeit Privatnutzung.
Kann jedoch vermietet werden und nach Wunsch in 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt werden.
Wohnung 2 Maisonette Haupthaus
3 Zimmer
ca. 115 qm Wohnfläche
Aufteilung: Eingangsdiele im EG mit Treppenaufgang zum DG, Diele, große Wohnlandschaft, Küche mit Einbauküche, modernes Badezimmer, Schlafzimmer, Büro.
520 EUR Mieteinnahme
Wohnung 3 DG Nebengebäude
3 Zimmer
ca. 78 qm Wohnfläche
Aufteilung: Separater Eingang über Treppenflur, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, gemütliche Küche mit Einbauküche, Duschbad.
330 EUR Mieteinnahme
Praxisräume Nebengebäude EG
12 Zimmer
ca. 355 qm mit separatem Eingang
2.657 EUR Mieteinnahme
Praxisräume Nebengebäude DG
3 Zimmer
ca. 60 qm mit separatem Eingang
420 EUR Mieteinnahme
Mieteinnahmen p.a. 47.124 EUR
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Die Mietverträge für die gesamten Praxisräume wurden kürzlich auf weitere 10 Jahre verlängert.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist keinerlei Reparaturstau vorhanden.
Sie können sich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin oder weiteren Fragen bei uns melden.
Sonstiges
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Daten des Anbieters
MaklerService Sabine Kaschner www.bauherren-regional.de
Sabine Kaschner
Tel.: 04204/6898010
Fax: 04204/6898011
Alter Postel 11
27321 Emtinghausen
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