Idyllische Hofanlage in Fachwerkbauweise - geeignet als Mehrgenerationenhaus und zur Pferdehaltung

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Eydelstedt gehört zur Samtgemeinde Barnstorf im Landkreis Diepholz im Bundesland Niedersachsen. Die Infrastruktur in der Samtgemeinde Barnstorf bietet alle Faktoren, die für eine Zeit gemäße Lebensweise heute wichtig sind. Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Gemeinde Eydelstedt , Die Haupt-und Realschule befindet sich im 3 km entfernten Flecken Barnstorf, wo Sie auch 5 Arztpraxen , 3 Zahnärzte, drei örtliche Sparkassen und Banken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorfinden. Das Gymnasium kann wahlweise in Diepholz oder Twistringen besucht werden. Die Verkehrsanbindung bietet schnelle Verbindungen über die Bundesstraße 51 nach Bremen und Osnabrück (jeweils ca. 50 km ) sowie durch die Eisenbahnlinie ab Bahnhof Barnstorf (2,5 km) nach Bremen/Hannover/Hamburg bzw. Osnabrück/Ruhrgebiet. Die Universitätsstadt Vechta, die Kreisstädte Diepholz und Wildeshausen, sowie Sulingen sind mit Entfernungen bis max. 30 km schnell errreichbar. Die Hofanlage selber befindet sich am nordwestlichen Rande von Eydelstedt in idyllischer Lage. Befährt man die kleine Straße aus südlicher Richtung über die den kleinen Fluss überquerende Brücke , so präsentiert sich der Hof sich in seiner attraktivsten Perspektive. Seine ganze Pracht entfaltet der Hof aber erst, wenn man sich ihn aus westlicher Richtung bereits auf dem Hofgelände stehend betrachtet.

Ausstattung

Die großzügige "Einliegerwohnung" mit angrenzendem Arbeitszimmer bietet die ideale Nutzungsmöglichkeit für die Einrichtung einer Praxis oder das vom Wohnbereich getrennte Arbeitsumfeld für den freiberuflich arbeitenden Menschen. Eine weitere hervorragende Option stellt die Nutzung dieses Objekts im Rahmen einer Mehrgenerationen-Wohnphilosophie dar. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind: Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die sich ideal an die jeweils vorhandenen Grundrisse anpassen. Weitere Ausstattungsmerkmale ist das Eichenständer-Fachwerk und die in den Innenräumen sichtbare Hauptbalkenlage und das eindrucksvolle, dreiflügelige Dielen-Hoftor mit Sprossenfenstern. Die das Objekt mitprägenden Holzsprossenfenster sind isolierverglast. Ein repräsentativer Kamin schmückt die Wohndiele der Hauptwohnung. Die Wohnungen sind im Erdgeschoss durchgehend mit Terrakotta-Fliesenböden ausgestattet, im Dachgeschoss der Hauptwohnung sind Echtholzdielen verlegt worden. Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit einer absolut neuwertigen und hochwertigen Brennwertanlage. Das Objekt verfügt über eine digitale SAT-TV-Anlage mit 8 Anschlüssen, eine zeit-
gemässe Elektroanlage sowie über ISDN und DSL-Anschlussmöglichkeiten. Die Scheune und das Backhaus haben jeweils Wasseranschluss. Die Außenanlagen werden weiter geprägt durch einen prächtigen alten Baumbestand mit Eichen und Erlen, drei große separate Gärten, einen kleinen Fluss, der sich nahe des südlichen Teils des Haupthauses entlang schlängelt. Ein Gartenteich, ein kleiner Stall für die Kleintierhaltung, eine Pferdewiese sowie ein Carport mit 3 Stellplätzen runden die umfangreiche Außenanlage ab. Alle Gebäude wurden 1990 vollständig restauriert. Fundamente, Dächer und Innenausbau mit Infrastruktur wurden erneuert. Das Obergeschoss mit Gaube wurde im Jahre 2005 als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut.