***TOP SANIERTE DHH MIT GARAGE, DACHTERRASSE UND GARTEN IN RUHIGER LAGE WARTET AUF SIE!!!!***

Lagebeschreibung

Sie wohnen am Stadtrand von Diepholz. Möchten Sie Fuchs und Hase beim Gute-Nacht-sagen beobachten? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Wohnlage- u. Situation ist sehr verkehrsgünstig. Öffentliche Nahverkehrsmittel gibt es direkt an der Hauptstraße. Diepholz ist ca. 5 Autominuten vom Objekt entfernt, so dass man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u. Apotheken, Kindergarten usw. schnell erreicht und nutzen kann.

Ausstattung

Im Erdgeschoss finden Sie folgende Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Kaminzimmer (mit Ofenanschluss), Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC, ein Vorraum mit Küchenanschlüssen sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Eine Aufteilung des Erdgeschosses in zwei separate Wohneinheiten ist ohne großen Aufwand möglich. Zwei Eingänge sind vorhanden, genauso die Anschlüsse für eine zweite Küche. Da das Gäste-WC mit einer Dusche ausgestattet ist, kann dies auch als zweites Bad dienen.
Die wunderschöne Dachgeschosswohnung erreichen Sie über eine verzinkte Aussentreppe zwischen Garage und Haus.
Oben betreten Sie die sonnenverwöhnte Dachterrasse auf der Sie den Tag mit einem Lächeln und einem tollen Frühstück wie im Urlaub mit einem wunderschönen Blick in die Landschaft beginnen können.Hier finden Sie die Eingangstür in Ihr neues Reich. Durch den offenen Küchenbereich erreichen Sie Ihren Ess-Wohnbereich über 2 Stufen. Dahinter befinden sich noch das Schlafzimmer und das Bad, welches mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das Dachzimmer, das mit Laminat ausgelegt ist. Die Heizung ist in einem Einbauschrank neben dem Badezimmer untergebracht. Sämtliche Räume sind mit nostalgischen edlen italienischen Fliesen ausgelegt. Die weißen Kunststofffenster sind mit doppelter Isolierverglasung und Rollläden versehen.

Informationen zur Sanierung:
Komplette Erneuerung der Elektrik, der Heizungsanlage sowie der Wasserleitungen. Die Außenfassade wurde neu verblendet und isoliert, neue Fenster (Kunststofffenster mit elektr. Rollläden) und neue Türen wurden eingebaut. Das Dach wurde neu isoliert und mit Tondachpfannen eingedeckt, die Schornsteinköpfe wurden mit Natur-Schieferplatten versehen. Die Decken wurden im EG und OG erneuert. Die Holz-Zimmertüren sind im Buche-Farbton versehen. Im kompletten EG ist eine Fußbodenheizung und auch zusätzliche Heizkörper vorhanden. Das Erdgeschoss inkl. Garage und Garage ist mit Terrakotta Fliesen gefliest. Die Wände sämtlicher Räume auch in der Garage sind mit Rauputz versehen. Jedes Zimmer im EG (inkl. Bad) verfügt über einen TV-Anschluss. Für die Bewässerung des Gartens ist ein Brunnen vorhanden.

Garage:
Zwei elektrische Garagentore (ein Tor im vorderen Bereich und ein Tor zum Garten hinaus) bieten eine Durchfahrt zum Garten. Die Garage ist beheizbar, auch hier sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Wasseranschluss ist vorhanden.

Das Objekt ist in einem Top-Zustand.

Sonstiges

Weitere Innen- und Außenansichten sowie Grundrisse gibt es auf Anfrage!

Käufer-Courtage: 5,95 % inkl. 19,00 % ges. MwSt.

Übernahme- und Einzugstermin: Das Objekt ist noch nicht freiggestellt und kann erst nach Absprache übernommen werden. Für nähere Informationen wenden Sie sich bitte an uns!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Müller:
Tel.: 054 41 - 995 17 42 * Mob.: 01 52 - 53 876 420 * Fax: 054 41 - 995 17 45

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!

Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Ihre Interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: MS 12-0033