Winsen: Anspruchsvolles Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in beliebter Wohnumgebung
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 218.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 990,91 € | |||||||||
| Nettorendite: | 2,5 % | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 39,6-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 5.500,00 € | |||||||||
|
Finanzierungsrechner von
|
||||||||||
| Zimmer: | 8 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 218 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 46 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 776 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
| Baujahr: | 1989 | |||||||||
|
Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| WC separat |
|
|||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
|
|||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
|
|||||||||
| Terrasse |
|
|||||||||
| Anzahl Etagen | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Gäste-WC |
|
|||||||||
| Garage |
|
|||||||||
| Tiefgarage | 1 | |||||||||
| Dachform | Walmdach | |||||||||
|
Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. | |||||||||
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 5,95 % |
|||||||||
| Immonet-Nr.: | 18347011 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 65-6299-297838 | |||||||||
Anfrage senden
Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Frau Petra Jansing
Tel.: 05141 / 275-7050
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Dieses 1989 in Holzständer-Bauweise errichtete Zweifamilienhaus steht in schöner Wohnumgebung von Winsen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 218 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten zur Verfügung. In der Doppelgarage haben Sie Platz für Ihre PKW, in kleinen Nebengebäuden können Sie z.B. Ihre Gartenmöbel und Geräte unterstellen. Ihre Freizeit genießen Sie auf der Terrasse, dem Balkon oder in Ihrem Garten.
Lagebeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und beliebter Wohnumgebung in Winsen im Landkreis Celle. Bis in die Celler Innenstadt sind es ca. 15 km, nach Hannover ca. 40 km.
Eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird, ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und einer guten ärztlichen Versorgung sichergestellt.
Winsen (Aller) hat mit insgesamt acht Ortsteilen ca. 13.000 Einwohner und liegt am Rande des Naturparks Südheide im Landkreis Celle.
Die Gemeinde ist umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und kleinen Heideflächen und besitzt die größte zusammenhängende Wasserfläche der Lüneburger Heide.
Ihnen stehen 170 km Wanderwege zur Verfügung, auch bei Fahrradtouren in den Naturpark Südheide oder auf dem Allerradweg können Sie die Natur genießen.
Ausstattung
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Abstellraum
Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, drei Schlafräume, eine Küche mit rustikalen und gepflegten Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste WC und der Heizungs- und Abstellraum zur Verfügung. Alle Räume sind hell und freundlich, die Raumaufteilung ist gut durchdacht, hier ist ausreichend Platz für eine Familie.
Im Dachgeschoss verteilen sich ca. 96 m² auf drei Schlafräume, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und einen kleinen Abstell- oder Vorratsraum. Der große Balkon ist vom Wohn- und Essbereich aus begehbar und bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel, hier können Sie sich entspannen und Ihren Feierabend genießen. Die DG-Wohnung ist zurzeit für € 5.500,00 p.a. vermietet.
Die Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen rundet das Bild ab, vor der Garage befinden sich zwei weitere PKW-Stellplätze.
Sonstiges
Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.
Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Petra Jansing
Tel.: 05141 / 275-7050
Fax: 05141 / 275-7059
Stechbahn 8-10
29221 Celle
Deutschland
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04