Ruhig gelegenes Bauland

Lagebeschreibung

Ruhige Lage an einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr innerhalb einer gewachsenen Bebauung in waldreicher Umgebung. Günstige Verkehrsanbindung an Hannover über die BAB 7 (ca. 4 km). Die benachbarten Orte Winsen und Wietze mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und zahlreichen anderen Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Lage am Rand der Südheide und die Nähe des Aller-Leine-Tals bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren bieten die Flüsse Aller und Leine auch unterschiedliche Wassersportmöglichkeiten.

Sonstiges

Das Grundstück liegt innerhalb eines Wochenendhausgebietes; die Anmeldung des 1. Wohnsitzes ist möglich. Folgende Bebauung ist i.d. R. möglich : 80 m² bebaute Fläche für das Haus, Firsthöhe bis 7,0 m, Garage/Carport bis zu 25 m², sonstiges Nebengebäude bis zu 15 m².- Bei Bedarf ist auch der Erwerb des Nachbargrundstückes möglich. Hier steht eine Fläche von 2144 m² zur Verfügung; als Bebauung ist ein Holzhaus mit einer Wohnfläche von rd.67 m² vorhanden zusätzlich eines Wintergartens (ca. 18 m²).