Sprung in die Selbstständigkeit - Betriebsgrundstück vielseitig nutzbar!

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung I Profitieren Sie direkt von der einmaligen Lage im Ortsteil Groß Hehlen. Günstig gelegen zur Celler City. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 7 bis 10 Autominuten. Sichern Sie sich mit diesem Gewerbeobjekt ihren Platz an einer exponierten Stelle. Der Standort ist ideal für Unternehmen die Wert auf eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und außergewöhnliche Möglichkeiten legen. Die Region Celle steht wirtschaftlich besser da als die meisten anderen Städte im Bezirk der IHK Lüneburg. Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohem Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle bei. Kindergarten und Grund- und Hauptschule befinden sich in naher Umgebung oder sind mit dem Rad gut erreichbar. Einen entscheidenden Beitrag im dörflich geprägten Zusammenleben leisten die zahlreichen Vereine und Verbände: - Freiwillige Feuerwehr - Der Schießsport wird durch den Schützenverein Groß Hehlen e.V. mit ca. 420 Mitgliedern gepflegt und dem über die Grenzen von Groß Hehlen bekannten und angegliederten Musikzug Groß Hehlen sowie dem Spielmannzug Groß Hehlen. - Der Sportverein SSV Groß Hehlen, ein Verein für die ganze Familie, bietet mit vielen Sparten für jeden etwas ob Tischtennis, Herrenfußball oder Wirbelsäulengymnastik.

Ausstattung

Lagebeschreibung II Die Stadt Celle ist eine große selbstständige Stadt, nordöstlich von Hannover gelegen, zählt ca.72.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Celle verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern aus dem 16. bis 18. Jahrhundert. Als Residenzstadt kann Celle eine Reihe imposanter Bauwerke vorweisen. Das Herzogschloss, die Stadtkirche und das Alte Rathaus sind die ältesten Bauwerke der Stadt. Ein architektonischer Leckerbissen ist das Neue Rathaus, ein eindrucksvolles Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das eines der größten Bauwerke dieser Art in Deutschland ist. Die günstige Verkehrsanbindung macht die Stadt als Standort attraktiv. Mit den Autobahnen A37, A2, A7 und A352 in unmittelbarer Nähe, den Knotenpunkten der B3, B191 und B214 im Stadtgebiet führen Wege in jede Richtung. Die ca. 45 km entfernte Landeshauptstadt Hannover erreicht man bequem in ca. 45 Min. über die neu ausgebaute B 3 und A 37. Zum Flughafen Langenhagen fährt man ca. 40 Min. Das gut ausgebaute Straßennetz bietet Ihnen eine schnelle Verbindung zu den nächsten Zentren wie Hamburg, Bremen und Braunschweig.

Sonstiges

Mieterhonorar: Das Objekt Grundstück- und Werkstattbereich werden für 219.000 EURO und die komplette Werkstattausstattung wird für 119.000 EURO plus der gesetzlichen MwSt. angeboten und kann sofort übernommen werden. Der vorhandene Kundenstamm wird angeboten und daher haben Sie quasi sofort den Start in die Selbständigkeit. Für den Käufer beträgt die Maklerprovision für das Objekt Grundstücks- und Werkstattbereich 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und für die Werkstattausstattung 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Allgemeine Information: Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.