Stadtvilla --- Mitten in der Stadt und ausreichend Platz ---

Objektbeschreibung

Diese schöne 1936 in Massivbauweise erbaute Stadtvilla präsentiert sich auf drei Ebenen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Das Haus ist ruhig und in einer kleinen Privatstraße in zweiter Reihe gelegen, mit gepflegter und netter Nachbarschaft in der Umgebung. Durch seine Lage in zweiter Reihe bietet dieses Grundstück eine individuelle Aufteilung bzw. Nutzung.

Das Haus wurde auf einem ca. 1.633 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2004 wurden die Elektrik, der Fassadenanstrich und ein Großteil der Fenster des Hauses erneuert. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, die sich über die drei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Eingangsbereich mit angrenzender Küche und zusätzlichem Kaminanschluss, der das gesamte Haus neben der Ölzentralheizung beheizen kann und so einerseits für wohlige Wärme sorgt und andererseits in den kalten Wintermonaten auch noch die Heizkosten senken kann. Der Eingangsbereich wurde mit modernen, hellen und großflächigen Fliesen und einem Rauputz versehen und gibt so ein harmonischen Flair gleich beim betreten des Hauses wieder. Im geräumigen Wohnzimmer im Erdgeschoss wurde das vorhandene Echtholzparkett aufgearbeitet um hier ebenfalls den Charme des Hauses zu erhalten. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein modernes Gäste-WC mit Dusche.

Vom offenen Eingangsbereich gelangen Sie dann in das Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann als Galerie genutzt werden. Der Fußboden wurde mit hellen Echtholzdielen versehen und die vorhandenen Balken freigelegt. Dieser Raum bringt den Charme des Hauses auch hier ebenfalls zum Ausdruck.

Hinter dem Haus können die gemeinsamen Abende auf der nach Norden ausgerichteten Terrasse und im dazugehörigen Pavillon genossen werden.