Praxis + Appartement in Bergen! (3880)
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 139.000,00 € |
| Büro-/Praxisfläche: | ca. 194 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 194 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Baujahr: | 1979 |
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Keller |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
4,76 % inkl. MwSt. |
| Immonet-Nr.: | 18340520 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 3880-373577 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Maiko Abicht
Tel.: 05141-90 46 23
Mobil: 0151-24 28 40 21
Immobilien Service Celle GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Diese Praxisräume befinden sich im 1.Obergeschoss eines Ärztehauses in zentraler Lage von Bergen. Zurzeit werden diese Räume von einer Frauenärztin genutzt. Zum Angebot gehören noch ein 1-Zimmer-Appartement mit Einbauküche und Badezimmer mit Dusche, sowie 3 Stellplätze in der offenen Tiefgarage. Die Gas-Heizung wurde 2009 und alle Fenster 2010 erneuert. Diese Räumlichkeiten können entweder über das großzügiges Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreicht werden.
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 12.000 €
Bei einer Vollvermietung ist eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von ca.15.360,- € erzielbar.
Lagebeschreibung
Bergen ist ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, einen Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und einen riesigen Einkaufsmarkt bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.
Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.
Ausstattung
- 2009 Gas-Heizung Neu
- 2010 Alle Fenster Neu
- 3 Stellplätze in der Tiefgarage
- Fahrstuhl vorhanden
- Praxis vermietet
Sonstiges
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Maiko Abicht
Tel.: 05141-90 46 23
Mobil: 0151-24 28 40 21
Fax: 05141-90 46 66
Hannoversche Str. 33
29221 Celle
Deutschland
Tel.: +49/5141/9046-10
Fax: 05141/904666
Hannoversche Str. 33
29221 Celle
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| PDF_Bild_40698.pdf | AGBs | 1 KB |
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