Praxis + Appartement in Bergen! (3880)

Praxis kaufen in Bergen, Kr Celle

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Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 139.000,00 €
Büro-/Praxisfläche: ca. 194 m²
Gesamtfläche: ca. 194 m²
Umzug bis zu 40 % sparen?
Baujahr: 1979
Attraktive Förderung
(Anzeige)
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus
Verfügbar ab: sofort
Keller

 

Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

4,76 % inkl. MwSt.

Immonet-Nr.: 18340520
Anbieter-Objekt-ID: 3880-373577

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Anz. Zeichen (max.): 2500

Objektadresse

Informationen zum Anbieter

Herr Maiko Abicht

Tel.: 05141-90 46 23
Mobil: 0151-24 28 40 21

Immobilien Service Celle GmbH

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Diese Praxisräume befinden sich im 1.Obergeschoss eines Ärztehauses in zentraler Lage von Bergen. Zurzeit werden diese Räume von einer Frauenärztin genutzt. Zum Angebot gehören noch ein 1-Zimmer-Appartement mit Einbauküche und Badezimmer mit Dusche, sowie 3 Stellplätze in der offenen Tiefgarage. Die Gas-Heizung wurde 2009 und alle Fenster 2010 erneuert. Diese Räumlichkeiten können entweder über das großzügiges Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreicht werden.

Mieteinnahmen p.a. (Ist) 12.000 €
Bei einer Vollvermietung ist eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von ca.15.360,- € erzielbar.

Lagebeschreibung

Bergen ist ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, einen Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und einen riesigen Einkaufsmarkt bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.
Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.

Ausstattung

- 2009 Gas-Heizung Neu
- 2010 Alle Fenster Neu
- 3 Stellplätze in der Tiefgarage
- Fahrstuhl vorhanden
- Praxis vermietet

Sonstiges

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Herr Maiko Abicht

Tel.: 05141-90 46 23
Mobil: 0151-24 28 40 21
Fax: 05141-90 46 66

Hannoversche Str. 33
29221 Celle
Deutschland

Tel.: +49/5141/9046-10
Fax: 05141/904666

Hannoversche Str. 33
29221 Celle

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