3-Zimmer-ETW mit Balkon in ruhiger, grüner und zentrumsnaher Wohnlage - PROVISIONSFREI!!!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines 2-geschossigen, voll unterkellerten und in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1964 erbaut.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur/ Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/WC mit Fenster
Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören z. B. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Gas-Zentralheizung.
Zu den gemeinschaftlich nutzbaren Flächen im Haus gehören ein Trockenboden und ein Fahrradabstellbereich.


Lage:
Das mit einem Mehrfamiliendoppelhaus bebaute Grundstück befindet sich an einer Anliegerstraße, in ruhiger und grüner Stadtrandlage von Braunschweig, im Stadtteil Südstadt-Rautheim.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der Umgebung und in Braunschweig (ca. 6 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden.
Eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Autobahnen A 2, A 39, A 395, die Landstraße L 632 und die Bundesstraße B 1 gewährleistet.