Liebhaber für eine besondere Immobilie gesucht....

Objektbeschreibung

Dieses schöne Fachwerkhaus ist 1 1/2 geschossig mit ausgebautem Dachboden mit einem massiven Teilkeller. Es ist um 1920 als Wohnhaus gebaut worden. Zur Zeit wird es als Wohn - und Geschäftshaus genutzt. 1 Wohnung ist eine Maisonettewohnung, die durch ihre offene Bauweise besticht. Alle 4 Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Fußböden sind teilweise mit Naturstein, Laminat und Fliesen verlegt. 2 Wohnungen haben große Balkone, die anderen beiden Wohnungen haben eine Außensitzgelegenheit. 1 Carport und 3 Einstellplätze sind vorhanden. Um dasHaus herumist reichlich Bepflanzung, auf der einen Seitebefindetsich ein kleiner Ziergarten, auf der anderen Seite ist ein großer Hof, umrahmtmit schöner Bepflanzung.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 500 m², die Gewerbefläche ca. 80 m².

Seit 1993 wurde das Gebäude umfangreich kernsaniert, wobei Elektro,- Heizung (Gas-Zentral) und Sanitärinstallationen sowie Fenster und Türen, Fußböden, Decken, Wände und die Fassade komplett erneuert/saniert wurden.

Insgesamt ist die Immobilie als Wohn-und Gewerbenutzung (Büro) vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. 42.500,00 €

Es liegt ein Verkehrswertgutachten eines vereidigten Sachverständigen aus dem Jahr 2002 vor (nach der kompletten Sanierung des Gebäudes) das mit 980.000,00 € festgelegt wurde.