Anlageimmobilie mit Entwicklungspotential in guter Lage von Braunschweig-Stöckheim
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Braunschweig-Stöckheim
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 160.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Gesamtfläche: | ca. 340 m² | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 160 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 217 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1961 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Etage | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Es fällt eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,05 % inkl. der gesetzl. MwSt, fällig nach Kaufvertragsabschluß, an. |
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| Immonet-Nr.: | 17633698 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
14.38.2012-4-1 411978 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1961 erbautes Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoß befindet sich eine Biergaststätte mit der Möglichkeit eines Biergartens im Innengarten. Im 1. OG und im 2. OG befinden sich 2 Wohnungen, jeweils ca. 80 m² groß. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoß zusätzlich auszubauen und somit weiteren Wohnraum zu gewinnen. Das Haus ist voll unterkellert.
Lagebeschreibung
Stöckheim ist ein bevorzugter Stadtteil von Braunschweig mit guter Verkehrsanbindung in die City oder in Richtung Wolfenbüttel. Zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten und die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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Ausstattung
Bei der Biergaststätte handelt es sich um eine etablierte, alt eingesessene Kneipe mit der Möglichkeit, Fußball live im TV zu sehen. Die beiden Wohnungen haben jeweils eine Größe von ca. 80 m², wobei es sich bei der Wohnung im 1.OG um eine 3 Zimmer Wohnung und bei der im 2.OG um eine 4 Zimmer Wohnung handelt.
Sonstiges
- Qualität der Ausstattung: Normal.
- Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Min.
- Mieteinnahmen p.a. (ist): 15.360,00 EUR.
Mit einigen Investitionen in die Räumlichkeiten und z.B. in den Ausbau des Dachgeschosses wäre der Mietertrag zu steigern.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Thomas Bannasch
Thomas Bannasch Immobilien-Service
Thomas Bannasch
Tel.: 05139-9818811
Fax: 05139-9818812
Osterkamp 4
30938 Burgwedel
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