Büro- oder Praxisfläche direkt in der Innenstadt, ca. 97 m²
Sonstiges Büro-/Praxisobjekt mieten in Braunschweig
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| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 921,50 € |
| Mietpreis/ m²: | 9,50 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
2.764,50 €
Kaution zu hoch? |
| Büro-/Praxisfläche: | ca. 96,98 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 96,68 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Etage | 2 |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 2,38 MM |
| Immonet-Nr.: | 17755965 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 2006-65211 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
Eine helle und funktionale Mietfläche erwartet Sie bei diesem Mietangebot. Die im 2. Obergeschoss gelegenen Räume wurden bisher als Zahnarztpraxis genutzt und wurden für den bisherigen Mieter nach dessen Wünschen umgebaut. Die Mietfläche eignet sich durch die vorhandene Infrastruktur innerhalb der Mieträume daher auch weiterhin hervorragend für eine Praxis. Aber auch eine Nutzung als Bürofläche ist darüber hinaus denkbar.
Die Praxis- und Bürofläche verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Zwei Behandlungsräume, wobei der eine noch über ein Vorzimmer verfügt, ein Wartezimmer, ein Empfangsbereich, Labor, Kunden- und Mitarbeiter-WC, sowie ein Büroraum sind über den Flur gut erreichbar.
Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Braunschweig. Zentraler kann sich eine Immobilie kaum befinden. Sie haben hier eine hoch frequentiere Lage in Braunschweig. Es besteht die Möglichkeit in den normalen Rahmenbedingungen Ihre eigene Werbung gut sichtbar und und von mehreren Seiten einsehbar an der Hausfassade zu platzieren.
Das Geschäftshaus zeichnet sich durch einen breiten Branchenmix aus und ist somit ideal für eine breite Interessentengruppe geeignet.
Lagebeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus liegt direkt in der Innenstadt von Braunschweig. Das City-Point Einkaufscenter befindet sich direkt gegenüber, aber auch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften ist im Umfeld angesiedelt. Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Ärztliche Versorgung und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Eine gute ÖPNV-Anbindung ist gegeben, Bahn-/und Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung.
Braunschweig ist mit etwa 240.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niedersachsens und weist eine hohe Zentralität zum Umland auf; des Weiteren ist sie attraktive Einkaufsstadt. In Braunschweig befindet sich die älteste deutsche Technische Universität. Zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen haben ihren Schwerpunkt in der Technik, unter anderem auch in der Umwelttechnik und der Biotechnologie. Die Stadt blickt auf eine mehr als tausendjährige Geschichte zurück. Mittelalterliches Flair ist neben der innerstädtischen Modernität zu spüren.
Ausstattung
- repräsentatives Gebäude in Citylage
- Personenaufzug im Gebäude vorhanden
- Stellplätze in umliegenden Parkhäusern anmietbar
Die Vermietung erfolgt im Ist-Zustand zum angegebenen Mietpreis. Ausstattungs- bzw. Umbauwünsche des Interessenten können gegen Anrechnung auf den Mietpreis berücksichtigt werden. So ist exemplarisch der Ausbau von Trennwänden möglich. Grundlage für die Anrechnung sind die entsprechenden Baukosten im Verhältnis zur vereinbarten Festmietzeit. Sprechen Sie uns dazu einfach an.
Sonstiges
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Mietangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Mietangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Kaution: 2764.50 €
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Carsten Sack
Tel.: 0531 244 29 18
Mobil: 0171.1 19 37 62
Fax: 0531.244 29-29
Kuhstraße 25
38100 Braunschweig
Deutschland
Tel.: 0531-244290
Fax: 0531-2442929
Kuhstr. 25
38100 Braunschweig
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