BS-WENDEN: SB-Markt an Hauptstr., 526 m² auf einer Ebene, 35 Parkpl., Schaufenster, Automatiktüranl.
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 4.000,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 526 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 436 m² |
| Fläche teilbar ab: | ca. 24 m² |
| Schaufensterfront: | ca. 11 m |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Anzahl Parkflächen: | 35 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verfügbar ab: | 01.01.2013 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
2,38 Monatskaltmieten INKL. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen. |
| Immonet-Nr.: | 17627263 |
| Anbieter-Objekt-ID: | DB/1201/13-1390118 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Dietmar Bollhöner
Tel.: ( 0 53 31 ) - 88 22 04
Mobil: ( 0176 ) - 96 88 02 69
frb-Immobilien, Inh. Frank Rudolf Braun
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde ebenerdig als Markt konzipiert und gebaut. Die Aussenwände sind glatt geputzt und neu in freundlichen Farben gestrichen. Das Dach ist, wie üblich, ein flach geneigtes Satteldach. Die Giebel sind mit Holzschalung verkleidet und dazu geeignet, Werbeträger aufzunehmen.
Die Hauptverkaufsfläche beträgt 30,50 x 13,50= 412 m², ein angrenzender Verkaufsraum mit 24 m² kann integriert oder auch separat genutzt werden. Die Schaufensterfront über nahezu die gesamte Gebäudebreite beinhaltet eine automatische Drehtüranlage mit Windfang und für den kleinen Verkaufsraum einen separaten Zugang mit Schaufenster.
Die Anlieferung erfolgt ebenerdig in direkter Zufahrt von der Straße in das Lager. Personalraum und WC-Anlagen vervollständigen das Raumangebot.
Unmittelbat vor dem Eingangsbereich befinden sich die Kundenparkplätze, diese sind direkt von der Straße aus anfahrbar.
Nebenfläche (in m²): 90,00
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Wenden ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Braunschweig und wird wegen seiner überaus guten Infrastruktur und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von den Bewohnern wertgeschätzt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Das angebotene Objekt liegt an der Hauptstraße, nach 500m wird sowohl die Bundesstraße 4 (Gifhorn-Braunschweig) erreicht als auch die Autobahnen A391 und A2.
Wenden ist an das Stadtbahnnetz angeschlossen. Die Endhaltestelle am nahegelegenen Schulzentrum (Grundschule bis Gymnasium) wird von den Bussen der weiteren Umgebung angefahren.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein Solarium und ein Fittneßstudio, gegenüber ein Hotel mit Restaurant.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 25,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 8,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 1,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 2,00
Ausstattung
Die Schaufensteranlagen bestehen aus eloxierten Aluminiumprofilen. Zwei Automatikdrehtüren im Eingangsbereich mit einem Windfang ermöglichen den schwellenlosen Kundenzutritt mit Einkaufswagen.
Der Fußboden ist mit Betonwerksteinplatten verlegt. Für die abgehängten Decken wurde sogenante Alu-Paneele verwendet.
Im Bereich des Parkplatzes ist ein überdachter Stellplatz für Einkaufswagen vorhanden.
Alle Oberflächen und Türen sind in tadellosem, gepflegten Zustand.
Sonstiges
Kaution: nach Vereinbarung
Der jetzige Mieter wäre nach Abstimmung bereit, das Mietverhältnis früher zu beenden.
Der Eigentümer ist über die Höhe der Miete gesprächsbereit in Abhängigkeit von der Gestaltung des Mietvertrages.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. (EA)
Zulieferung: Direkter Zugang
Befeuerungsart: Gas
Verfügbar ab: 01.01.2013
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Dietmar Bollhöner
Tel.: ( 0 53 31 ) - 88 22 04
Mobil: ( 0176 ) - 96 88 02 69
Fax: ( 0 53 31 ) - 88 22 03
Elmblick 13b
38302 Wolfenbüttel
Deutschland
frb-Immobilien, Inh. Frank Rudolf Braun
Frank Rudolf Braun
Tel.: 0 26 33 - 29 92 405
Fax: 0 26 33 - 4 73 73 3
Parkstr. 46
53498 Bad Breisig
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