Modernes Bürogebäude
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 850.000,00 € |
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 69.182,00 € |
| Büro-/Praxisfläche: | ca. 708 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 708 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.479 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Anzahl Parkflächen: | 20 |
| Baujahr: | 2002 |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% |
| Immonet-Nr.: | 18438835 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 23149W1161-244474 |
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Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein vollunterkellertes, zweigeschossiges Bürogebäude in massiver Bauweise das 2002 auf einem ca. 1.479 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Gebäude ist zur Zeit in 5 Büroeinheiten aufgeteilt, zuzüglich Archiv- und Schulungsräumen.
Die Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss.
Sie werden durch große Fenster ausreichend belichtet.
Aufenthalts- und Schulungsräume, Teeküche, 2 WC-Anlagen und Lagerräume sowie eine Büroeinheit sind im Untergeschoss.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 708 m².
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung.
Alle Einheiten sind bei einer Jahresmiete von 69.182,- € vermietet.
Im Aussenbereich befinden sich ca. 20 Parkplätze.
Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt am südöstlichen Ortsrand von Braunschweig, im neuen und attraktiven Gewerbegebiet Rautheim.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind am Ort vorhanden.
Ein Autobahnanschluss der A39 Salzgitter-Braunschweig-Wolfsburg ist in unmittelbarer Nähe.
Bebaubarkeit
Ein angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 1.580 m² von kann zusätzlich erworben werden.
Sonstiges
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
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Fax: 0531 / 8 88 96 - 79
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Deutschland
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Geschäftsführer Peter Lorenz
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