Mietwohnungen

Mietwohnung oder Eigentumswohnung? – Bei dieser Frage sind eine Reihe Vor- und Nachteile gegeneinander abzuwägen. Ist genügend Kapital für einen Kauf vorhanden, lohnt es sich, über eine Anschaffung nachzudenken. Denn neben der Nutzung des Raums kann die Eigentumswohnung als Geldanlage oder zur Altersvorsorge genutzt werden. Dagegen spricht, dass diese Anlageform ebenfalls konjunkturellen Schwankungen unterlegen ist – wie die Immobilienkrise in Amerika und Spanien gezeigt hat.

Bei der Entscheidung gegen den Kauf und für die Anmietung sind weitere Fragen zu klären: Angefangen vom Wohnungstyp – Maisonette, Apartment, Parterre – bis hin zur Lage, Größe und Höhe des Preises steht der zukünftige Mieter vor vielen Entscheidungen. Damit wird ersichtlich, dass das mieten einer Wohnung mit einigen Überlegungen verbunden ist. Für welchen Wohnraum die Entscheidung fällt, hängt oftmals von der Mentalität ab: Für den einen ist es das Bauchgefühl was stimmen muss, der andere wägt rational ab. Anders: Schon beim Eintreten ist es DIE Wohnung schlechthin oder die Wahl fällt eben auf das neue Zuhause, weil Umgebung und Anbindung stimmen.

Eine Faustregel gibt es dafür nicht. Jeder sollte jedoch bedenken, dass er mit dem Bezug der Wohnung und der Unterschrift unter dem Mietvertrag nicht nur Rechte, sondern auch Pflichten hat. Eine Wohnung mieten bedeutet auch, sie im Rahmen der Möglichkeiten zu pflegen und zu erhalten. Zudem sind den individuellen Gestaltungswünschen Grenzen gesetzt. Eine Wohnung mieten heißt, vor allem Veränderungen, zum Beispiel bei der Verlegung eines Fußbodens und erst recht bei Änderungen am Grundriss, den Vermieter zu befragen. Ebenso liegt es in der Hand des Vermieters, ob er die Tierhaltung oder das Rauchen in seinen Wohnräumen gestattet oder nicht. Dessen sollte sich jeder, der eine Wohnung mieten will, bewusst sein. Diese Punkte müssen im Vorhinein geklärt werden, damit böse Überraschungen, wie eine Kündigung, ausbleiben.

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