***Neues Haus sucht neue Familie***
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 139.900,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.216,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 115 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 11 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 76 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 540 m² | |||||||||
| Balkon/Terrasse: | ca. 24 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Neuwertig | |||||||||
| Baujahr: | 2011 | |||||||||
| Endenergiebedarf: | 78,66 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| WC separat |
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| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Fenster | |||||||||
| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Etage | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Dachboden |
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| Freistehend |
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| Gäste-WC |
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| Garage | Carport | |||||||||
| Stellplatz | 1 | |||||||||
| Ausblick | Garten | |||||||||
| Ausrichtung | Nord | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 18393064 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | EFH_Warnitz-1326329 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Patrick Schult
Tel.: 0381/3661414
Mobil: 0151/42538856
Immobilienkontor Patrick Schult
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das neugebaute, 2-geschossige Einfamilienhaus wurde 2011 fertiggestellt und befindet sich in freistehender Lage in der Gemeinde Warnitz, dem nordwestlichen Ortsteil der Landeshauptstadt Schwerin.
Das in Fertigteilbauweise errichtete Haus mit 4 Zimmer und einer Grundfläche von 9,5mx8,0m besteht aus einem Vollgeschoss (EG) und einem Dachgeschoss(OG) mit Holzbalkendecken, einem ausbaufähigem Dachraum(DG), einer Putzfassade und einem Pfettendach mit Betondachsteinen.
Im EG, mit ca. 65m² Wohnfläche, befinden sich der geräumige Wohnbereich inkl. Essecke, die Küche, das Gäste-Bad mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum(HWR) und der Flur mit dem Eingangsbereich. Von dort aus gelangt man über eine 1/4 gewendelte Holztreppe ins OG. Dieses teilt sich, mit insgesamt ca. 50m² Wohnfläche, in 3 Wohnräume, dem Masterbad mit Badewanne und dem Flur auf. Des Weiteren gelangt man über eine ausklappbare Dachlukentreppe in den ausbaufähigen Spitzboden des Hauses, der als Abstellfläche oder 5. Wohnraum dienen kann.
Alle Räume im EG/OG sind vom Flur aus separat begehbar und haben im EG eine Deckenhöhe von ca. 2,55m.
Der Wohn- und Küchenraum besitzen einen direkten Zugang zur 24m² großen geplanten Terrassenfläche. Auf der Ostseite des Hauses, vom mit 27m² geplanten Carport aus, steht ein weiterer Hauszugang zum HWR zur Verfügung.
Die Arbeiten für die Gestaltung und Herrichtung der Außenanlage samt Terrassenbau und Errichtung des genehmigten Carports sowie die Zuwegung zum Hauseingang sind vom Käufer individuell zu gestalten.
Qualität der Ausstattung: Normal
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Warnitz ist ein Ortsteil im Nordwesten der mecklenburg-vorpommerschen Landeshauptstadt Schwerin.
Im Süden grenzt das Gebiet an die Ortsteile Friedrichsthal und Lankow, im Osten an den Ortsteil Medewege und im Norden an die Gemeinden Brüsewitz, Pingelshagen und Klein Trebbow, die zum Landkreis Nordwestmecklenburg gehören.
Über die Buslinie 18 ist Warnitz in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden. Warnitz besitzt einen Bahnhof an der eingleisigen Bahnstrecke Schwerin–Rehna, der tagsüber im Stundentakt durch Bahnen des Ostseeland-Verkehr angefahren wird. Seit Fertigstellung des Bauabschnitts der Schweriner Umgehungsstraße zwischen Friedrichsthal und Kirch Stück im September 2007 führen die Bundesstraßen 106 und 104 durch den Stadtteil, am Margaretenhof existiert eine Anschlussstelle. Mit der durch den Ortsteil verlaufenden Landesstraße L03 besteht außerdem eine wichtige Verbindung zwischen Schwerin und Grevesmühlen.
Ausstattung
Im gesamten Haus sind isolierverglaste Kunststofffenster und -türen verbaut. Die Innentüren sind in Bucheoptik. Die Wohnräume sind mit Laminat sowie Küche, Flur und Bäder mit modernen Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
Die helle Küche mit direktem Zugang zum Essbereich des Wohnzimmers wurde durch eine moderne Einbauküche der Marke NOBILIA ausgestattet mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Eckspüle, Mikrowelle, Kühlschrank und Backofen, aufgewertet.
Das geräumige Masterbad im OG verfügt über eine Badewanne und reichlich Ablagemöglichkeiten.
Wände und Decken des Hauses sind mit GK-Platten verkleidet, gespachtelt und mit einem Farbanstrich versehen.
Das Haus besitzt eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik der Firma JUNKERS, Sat-TV und DSL-Telefon.
Das angebotene Haus ist bis zum 30.09.2020 mit sehr attraktiven Darlehensbedingungen durchfinanziert und kann bei vorausgesetzter Bonität mit derzeit durchschnittlich 3,5% p.a. zuzgl. 1% Tilgung übernommen werden.
Sonstiges
Besichtigungen sind jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Das vorliegende Angebot ist freibleibend, vorbehaltlich zwischenzeitlicher Verkauf/Vermietung, Änderung der Rechtslage oder des Maklerauftrages. Alle Angaben beruhen auf Angaben und Hinweisen des Auftraggebers und dienen lediglich der Erstinformation des Interessenten. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Patrick Schult
Tel.: 0381/3661414
Mobil: 0151/42538856
Fax: 0381/3661413
Am Wiesenhang 12
18147 Rostock
Deutschland
Immobilienkontor Patrick Schult
Patrick Schult
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Mobil: 0151/42538856
Fax: 0381/3661413
Am Wiesenhang 12
18147 Rostock
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| 2D_Erdgeschoss.PDF | 2D_Erdgeschoss | 76 KB |
| 2D_Obergeschoss.PDF | 2D_Obergeschoss | 71 KB |
| Bauansicht.PDF | Querschnitt | 63 KB |
| Lageplan.PDF | Lageplan | 552 KB |
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Energieausweis.PDF | Energieausweis | 68 KB |
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