~ Repräsentatives Anwesen mit besonderem Flair - Zwei Einfamilienhäuser suchen neuen Besitzer ~

Lagebeschreibung

Moordorf, ein Ortsteil der Gemeinde Ummanz liegt etwa vier Kilometer südwestlich von Gingst und etwa zwanzig Kilometer westlich von Bergen auf Rügen. Die Gemeinde liegt zum Teil auf der gleichnamigen Insel Ummanz, der kleinen Schwester Rügens. Ob auf Schusters Rappen oder mit dem Rad, die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege abseits der Hauptstraßen, lassen Sie die „kleine Schwester Rügens“ mit Ihrem besonderen Flair mal aus einer ganz anderen Perspektive entdecken. Lassen Sie sich verzaubern von der Ruhe und Weite der Natur West- Rügens. Die unberührte Idylle der kleinen Dörfer, die Weite der Landschaft und die Naturschönheiten im „Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft“ ziehen alljährlich Menschen an, die Abseits von der Hektik des Alltags die Ruhe der Natur genießen wollen. Hier kann man noch so richtig entspannen, Angeln, Reiten, Surfen, Segeln, Wandern und Radfahren. Oder werden Sie Zeuge eines einzigartigen Naturschauspiels. Ab Mitte September bis Ende Oktober rasten am nur 500 Meter entfernten Kubitzer Bodden täglich etwa 50 000 Kraniche im Flachwasser vor der Küste Ummanz. Das flache Wasser des Kubitzer Bodden eignet sich auch hervorragend zum Baden, in Strandnähe erreichet das Wasser nur eine Tiefe von 1 bis 3 Metern - Strände, wie geschaffen für Familienurlaube mit Kindern. Reine Seeluft und sehr feinkörniger Sand machen den Badespaß hier perfekt. In dem ausgesprochen flachen Wasser halten sich im Frühjahr und Sommer viele Fische auf und dann ist das Watangeln eine gute Alternative zum Angeln vom Boot. Im 5 km entfernten Gingst finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Filialen großer Lebensmittelmärkte, Gastronomische Einrichtungen, Schule, Kindergarten, Ärzte und eine Apotheke. Bis in die Inselhauptstadt Bergen sind es ca. 15 km und in die Hansestadt Stralsund ca. 20 km.
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Sonstiges

Haus 2
Das mit Reet gedeckte Haus wurde im Jahre 2009 in massiver Bauweise errichtet und besitzt zweifellos einen ganz besonderen Charme. Reetdächer sehen nicht nur sehr hübsch aus, sie schaffen auch ein einzigartiges, gesundes Raumklima. Im Winter speichern sie die Wärme im Haus und im Sommer sorgen sie für luftige Kühle. Mit ihren widerstandsfähigen Halmen trotzen sie den rauen Unbilden der Natur für mindestens 30 Jahre.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das gemütliche Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die hellen Räume, der Rundgauben, die sichtbare Holzbalkendecke und die vorhandenen Dachschrägen strahlen ein beruhigendes und wohnliches Ambiente aus.
Weiterhin verfügt das Haus über einen von außen begehbaren Heizraum und ein Duschbad mit WC.

Daten und Fakten Haus 2
Haus - massiv, Baujahr 2009, Wohnfläche 110 m²
Zimmer - 4
Balkon/ Terrasse - Terrasse
Böden - Fliesen, Teppichboden
Fenster/ Türen - Kunststofffenster mit Sprossen, Türen Holz
Heizungsart - Gas- Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Sanitär - 2 x Badezimmer mit Dusche, 1 x Badezimmer mit Dusche von Außen begehbar
Dach/ Fassade - Reetdach, Putzfassade
Telefon/ TV - TV vorhanden, Telefon und Internet möglich
Ausstattung - gehobene Ausstattung
Zustand - sehr gut

Grundstück
Abseits der vorbei führenden Landstraße in Alleinlage, liegt das absolut naturnahe Anwesen auf einem ca. 3335 m² großen idyllischen Grundstück. Hier - umgeben von Obstbäumen, Wiesen und Feldern - können Sie mal so richtig ihre Seele baumeln lassen. Zu Ihren Haustieren gehören nun auch seltene Vögel, wie Kraniche und Reiher aber auch Rehe und andere Wald-, Wiesen- und Wasserbewohner.
Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein massives Nebengebäude mit Garage, ein Brunnen, ein Spielplatz und mehrere Stellplätze.