VON POLL Reetgedecktes Gehöft im Rügener Baustil in der Nähe vom Jachthafen Seedorf

Bauernhaus kaufen in Lancken-Granitz-Preetz

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Hof "Natourlust"
Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 1.190.000,00 €
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Monatliche Rate 3,295.56 € Info
berechnet mit 30.0 % Eigenkapital
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Zimmer: 10
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstücksfläche: ca. 16.005 m²
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Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 5
Zustand: Gepflegt
Baujahr: 2008
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Bad mit Dusche und Badewanne
Balkon

 

Garten/-anteil/-mitbenutzung

 

Terrasse

 

Anzahl Etagen 2
Möbliert/Teilmöbliert

 

Heizung Gas
Einliegerwohnung

 

Gäste-WC

 

Kamin

 

Wintergarten

 

Dachform Walmdach
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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immonet-Nr.: 16787279
Anbieter-Objekt-ID: 011 041 032-1174999

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Objektadresse

Informationen zum Anbieter

René Rosenkranz

Tel.: 038303 1294-0

von Poll Immobilien Geschäftsstelle Rügen

Details zum Anbieter
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Objektbeschreibung

Im Jahr 2008 entstand dieses Gehöft im Rügener Baustil inmitten des Biosphärenreservates Südost-Rügen. Am Rande des idyllischen Dorfes Preetz gelegen, findet man hier Ruhe und Harmonie. Durch die exponierte Lage des Ortes gibt es keinen störenden Durchgangsverkehr.

Das große und fast uneinsehbare Grundstück in Südlage wurde vollständig eingezäunt und mit Feldhecken bepflanzt. Die bereits 2005 angelegte Streuobstwiese mit ca. 50 Bäumen und der mit Steinmauern eingefasste und ungefähr 600 m² großen Gemüsegarten lässt das Herz jedes Gärtners höher schlagen. Großzügige Terrassen rund um das Haus geben den Blick auf wunderschöne Blumen- und Rosenbeete frei. Ein gestalterisches Highlight stellen sicherlich die beiden kleinen Teiche dar, bei denen die romantischen Schilfumrandungen und die leuchtenden kleinen gelben Seerosen davon ablenken, dass es sich hier um eine hochentwickelte und perfekt funktionierende vollbiologische Schilf-Kläranlage handelt. Vom höchsten Punkt des Grundstückes öffnet sich der Blick bis zum Greifswalder Bodden und der Insel Vilm.

Die Hofanlage fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und besteht aus 2 Hausteilen. Der Wohnbereich wird im Erdgeschoss ausschließlich von der Hauptwohnung der Eigentümer bestimmt. Alle Fußböden wurden hier mit Eichendielen belegt. Im großzügigen Wohn-Esszimmer beeindruckt der wunderschöne Specksteinkamin.

Die im 1. Obergeschoss untergebrachten attraktiven und komfortabel eingerichteten Ferienappartements mit Echtholzparkett erreicht man durch ein separates Treppenhaus. Alle Bäder besitzen eine Fußbodenheizung.

Der Seitenflügel ist mit einem überdachten Durchgang mit dem Wohnbereich verbunden. Hier befindet sich das Hofcafé. Dieses wurde so erstellt, dass eine unkomplizierte Umnutzung in ein weiteres Appartement möglich ist.

Lagebeschreibung

Das romantische Dorf Preetz liegt inmitten des Biosphärenreservates "Südost-Rügen" und ist ein Ortsteil von Lancken Granitz. Hier gibt es Natur und Ruhe, soviel Auge und Herz fassen können. Durch die Nähe zu den schönsten Ostseebädern Binz, Sellin, Baabe und Göhren, die nur wenige Fahrradminuten entfernt liegen, ist es auch von hier zu allen Annehmlichkeiten eines Seebades nicht weit.
Preetz liegt direkt Radwanderweg "Rügenrundtour“ und ist der ideale Ausgangspunkt für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren über die Sonneninsel Rügen.
Auch für Reiter bietet Preetz gute Möglichkeiten. Hier in der landschaftlichen Schönheit und Ruhe der am Rande der Halbinsel Mönchgut gibt es ausreichend Gelegenheit für ausgedehnte Wanderungen. Interessant sind mit Sicherheit die nahegelegenen Großsteingräber.
Der nur einen Kilometer entfernte Yachthafen Seedorf verspricht maritimes Flair und ist ein Geheimtipp unter Seglern. Der kleine Ort Seedorf, unmittelbar am Neuensiener See gelegen, einer Bucht des Greifswalder Boddens, gehört als Ortsteil zum Ostseebad Sellin.

Preetz liegt genau in der Mitte zwischen den Ostseebädern Binz und Sellin. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebote gibt es hier für jeden Geschmack.

Ausstattung

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Lageplan  

Daten des Anbieters

Tel.: 038303 1294-0
Fax: 038303 1294-11

Villa Theres - Wilhelmstraße 22
18586 Selin auf Rügen

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