Geräumiges, solides Stadthaus in ruhiger Lage der Altstadt

Objektbeschreibung

In der historischen Innenstadt, im Sanierungsgebiet von Sternberg, in einer sehr ruhigen Seitenstraße wurde in einer Baulücke auf der Basis eines ausführlichen bautechnischen Projektes dieses Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Aus statischen Gründen wurde mit Rücksicht auf die Nachbargebäude das Haus nur teilunterkellert. Die umbaute Fläche des Kellers beträgt ca. 10 x 9 m², die des Erdgeschosses ca. 16 x 9 m².
Gegenwärtig werden die 5 Räume des Erdgeschosses als Elektrowerkstatt genutzt. In der danebenliegenden, im Haus integrierten Durchfahrtsgarage, können über eine Hebevorrichtung größere E-Motoren in die Werkstatt transportiert werden. Das Büro mit Bad sowie eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnküche und einem weiteren Bad befinden sich im Obergeschoss. Auf der Hofseite steht noch ein solides Nebengebäude mit einer Grundfläche von ca. 6 x 8 m², das als Lager genutzt werden kann. Der gepflasterte Hof wurde so gestaltet, dass er auch für gemütliche Stunden genutzt werden kann.
Künftig kann das Wohn- und Geschäftshaus in der jetzigen Funktion weiter genutzt oder zu einem geräumigen 1- bzw. 2-Familienhaus umgebaut werden. Dabei könnten die Raumgrößen beibehalten werden. Nach 1991 wurde die Zentralheizung auf eine Erdgasheizung umgestellt. Das Grundstück ist an das Abwassernetz angeschlossen und die Straße wurde im Zuge der Stadtsanierung neu gestaltet.