Ein Wohnhaus in wunderschöner Naturlage mit Gewerbemöglichkeit

Lagebeschreibung

Standort: Stellen sie sich vor, sie wären mit dem Kanu unterwegs. Ein Seeadler zieht über ihnen seine Kreise. Die Luft ist voller unbekannter Düfte- der Fluss windet sich leise plätschernd durch ein enges Tal. Ihr Auge folgt seinem Lauf und sie spüren bereits gelassene Heiterkeit und Stille, während sie Zug um Zug die natürliche Schönheit der Landschaft aufnehmen. So finden sie weitab vom geschäftigen Alltag unserer Zeit Erholung und Entspannung beim Kanufahren auf der Warnow oder der Mildenitz, einem wahren Paradies für Wassersportler und Erholungssuchende. Wer sich hier ohne Hast und Hektik auf die Natur einlässt, die üppige Fauna und Flora aufmerksam beobachtet und sich an einer außergewöhnlichen Flusslandschaft erfreuen kann, die über Jahrtausende gewachsen ist, der wird sie lieben -die Stille der Natur. Das man mit dieser engen Verbindung von Natur und Erholung auch noch Geld verdienen kann ist ein ganz besonderes Plus an dem angebotenen Objekt in Sternberger Burg. Der Ort mit seinen ca. 60 Einwohnern ist ein Ortsteil von Sternberg und Teil des Amtes Sternberger Seenlandschaft im Landkreis Parchim im Nordwesten Mecklenburgs. Sternberger Burg liegt etwa 3 km nördlich von Sternberg und damit auch ca. 3 km von der B104 entfernt. Die Landschaft ist Teil eines Endmoränengebietes mit vielen Hügeln, klaren Bächen und großen Waldgebieten. Ein besonderer Landschaftsteil ist die Sternberger Seenlandschaft und das Warnowdurchbruchtal mit seinen eher an die Flussläufe der Vorgebirge erinnernden Naturbereichen. Geschichtsträchtig ist auch die unmittelbare Umgebung von Sternberger Burg. Auf einer Halbinsel im Sternberger See (Ortschaft Groß Raden ca. 2 km Fußweg) liegt eine historisch rekonstruierte Slawenburg mit dazugehörigem Museum. Sternberger Burg liegt etwa 190 km nördlich von Berlin, ca. 130 km östlich Hamburgs, ca. 35 km östlich von Schwerin und ca. 70 km südwestlich von Rostock. Aus Richtung Berlin kommend, fährt man auf der A19 bis zur Ausfahrt Malchow und dann c

Ausstattung

Größe: Die Größe des Grundstücks beträgt insgesamt ca. 13.000 m². Ca. 6.000 m² davon umfassen den Bereich des Camps mit den Gebäuden und Nutzungsarealen. Ca. 7.000 m² sind eine Wiese und können für Schafe oder auch andere Tiere genutzt werden.

Erschließung: Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Telefon und Strom erschlossen. Alle Gebäude sind an das Stromnetz angeschossen. Wasser- und Abwasseranschlüsse liegen im Sanitär- Gemeinschafts- und Wohngebäude an. Die 7 Schlafhütten besitzen elektrische Heizkörper. Das Gelände ist teilweise mit einem Holzzaun bzw. Sträuchern und Büschen umgeben. Die Zufahrtsstraße ist befestigt die Wege auf dem Grundstück sind naturbelassen. Auf dem Gelände stehen ca. 20 Pkw-Parkplätze zur Verfügung.

Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Wohnhaus inkl. des komplett ausgestatteten Unternehmens und aller weiteren Aufbauten und Einrichtungen, der Boote und Fahrzeuge beträgt 415.000,- €.

Eigentum: Alle Aufbauten inkl. 2.295 m² Grundstück befinden sich in Privatbesitz. Ca. 10.500 m² des Areals sind Eigentum der Stadt Sternberg und für 60 Jahre im Rahmen eines Erbbaurechtsvertrages gepachtet. Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt. Die jeweiligen Eigentümer sind im Grundbuch eingetragen.

Sonstiges

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. ist verdient und fällig bei dem notariellen Kaufvertragsabschluß und wird vom Käufer getragen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.