Bauernhof (8,6 ha) in traumhafter Ausbaulage nahe des Plauer Sees
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 249.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 160 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 86.000 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Baujahr: | 1911 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Anzahl Etagen | 1 | |||||||||
| Heizung | Öl | |||||||||
| Dachboden |
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| Freistehend |
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| Garage | 1 | |||||||||
| Stallungen |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17398303 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 90-195679 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Jürgen Dr. Lehner
Tel.: 03877-70006
Dr. Lehner Immobilien , Inh. Dr. Jürgen Lehner
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Backsteinbauernhaus als EFH; freistehend, eingeschossig; voll ausgebautes DG; Teilkeller (ca. 25 m²): rote Backsteinfassade mit Ziergesimsen; Satteldach mit Betonsteinen gedeckt (ca. 25 Jahre alt, ohne Schäden); thermoverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien im EG; Holz- bzw. Kunststoff-Hauseingangstüren. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, lediglich die Holztreppe zum DG bedarf einer Überarbeitung. Durch Grundriss-
veränderung entstand eine gefällige Raumaufteilung.
Modernisierungsmaßnahmen: neue Stromleitungen, 2 neue Bäder, neue Fenster, Fußböden mit Dämmung (auch im Dach), Zwischensparren- dämmung und Dämmung der oberen Geschossdecke, neue Heizung. Weitere Ausstattung: moderne EBK, Fußböden mit Fliesen, Laminat TB, Wände tapeziert und/oder gestrichen verkleidet, 2 Bäder mit moderner Ausstattung (EG: Vollbad, DG: Duschbad). Im Haus befinden sich 7 Zimmer: 2 Bäder, Diele, Flure, Kammer und Ankleideraum.
Lagebeschreibung
Ca. 9 km von Plau am See, Landkreis Parchim, Mecklenburg-Vorpommern.
Der Ort befindet sich am Rande der Mecklenburger Seen. Berlin und Hamburg erreicht man in ca. 1,5 Std. Das Grundstück befindet sich ca. 1 km von der Ortslage entfernt. Lediglich zwei weitere bebaute Wohngrundstücke befinden sich in der Nachbarschaft. Man hat von dem Grundstück einen phantastischen, unverbaubaren Blick nach 3 Seiten über die hügelige Landschaft mit Feldern und Waldstücken. Eine schöne Lage, die selten zu finden ist. Die Grundstücksgröße von 86.201 m², wird unterteilt in eine Hofstelle mit Wohnhaus, Scheune und einen Nutz- und Ziergarten. An zwei Seiten befinden sich zwei kleinere Waldstücke mit ca. 20 jährigem Nadelholzbestand, die für angenehme Beschattung der Hofstelle sorgen. Direkt anschließend erstrecken sich weitläufige Weideflächen. Alle Grundstücksflächen sind sehr gepflegt und ansprechend angelegt. Das Grundstück ist voll eingefriedet, auch die Weiden Der Hof ist besonders für die Pferdehaltung geeignet. Zurzeit wird er als Ökobetrieb geführt (Fördergelder können beantragt werden).
Sonstiges
Auf dem Grundstück befinden sich ein Scheunen/Stallgebäude und ein Viehunterstand, der eine ganzjährige Außenhaltung ermöglicht. Scheunen-/Stallgebäude: massiver Ziegelsteinbau; Satteldach mit Trapezblech bzw. mit Bitumenbahnen, Tordurchfahrt; Betonboden, Kraft- und Lichtstrom; an die Scheune (18 m x 16 m) ist eine Garage angebaut. Garage ca. 6 m x 4 m; Unterstand: stabiles Holzständerwerk; geschlossene Seiten; Pultdach mit Bitumenbahnen; Wasseranschluß; mit Paddock; Nfl. ca. 90 m², vom Unterstand gelangen die Tiere direkt auf die Weide.
Beide Gebäude befinden sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.dr-lehner-immobilien.de
Daten des Anbieters
Dr. Lehner Immobilien , Inh. Dr. Jürgen Lehner
Jürgen Dr. Lehner
Tel.: 03877-70006
Fax: 03877-75071
Zollstr. 18
19322 Wittenberge
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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