Wohn- und Geschäftshaus in 17034 Neubrandenburg

Objektbeschreibung

Das zu verkaufende Objekt wurde 1993 in zweigeschossiger und massiver Bauweise mit Unter-kellerung und einer Klinkerfassade im Wohngebiet Ihlenfelder Vorstadt errichtet. Neben einer Apotheke, einer großen Zweiraumwohnung befindet sich im Kellergeschoss noch eine Büroeinheit, die zurzeit nicht vermietet ist. Die einzelnen Etagen erreicht man über ein zentrales Treppenhaus. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 100 m² und die Apotheke mit ca. 120 m² Fläche ist vermietet. Der Büroraum im Kellergeschoss hat eine Größe von 60 m² und war an eine Physiotherapie vermietet. Die Ausstattung ist sehr gut und das Objekt ist gepflegt. Das Gebäude steht auf einem 386 m² großen voll erschlossenen und vermessenen Grundstück, welches schön angelegt wurde. Hier stehen zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung; ein Carport und ein Stellplatz.
Nutzung als Zweifamilienhaus oder Generationswohnen möglich.

Nettokaltmieteinnahme: zurzeit ca. 28.400,00 Euro p.a. (ohne Büro im Keller)