Exklusives Wohn- und Fereindomizil in Alleinlage
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 245.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 220 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 3.000 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Baujahr: | 1870 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| Freistehend |
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| Sauna |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17804690 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 141-195679 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Jürgen Dr. Lehner
Tel.: 03877-70006
Dr. Lehner Immobilien , Inh. Dr. Jürgen Lehner
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das ehemalige Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert ist in Kubatur und Solidität der Bauweise als Besonderheit anzusehen. Die gesamte Bausubstanz wurde zwischen 2007-2009 kernsaniert. Seit der Fertigstellung erfolgte eine Ferienhausnutzung im gehobenen Standard. An die Bauernhausarchitektur erinnern die noch ursprünglichen Fensterformate, die aufstrebenden Mauerpfeiler und der vorspringende verputzte Feldsteinsockel. Die Grundmauern sind umfänglich trocken gelegt, die Fußböden massiv erneuert, Decke und Tragwerke standgesichert, die Dacherneuerung mit Tondachsteinen und Wärmedämmung vorgenommen, alle Fenster und Türen erneuert. Die Ausstattungen sind besonders hochwertig, wie qualitätsvolle Fußbodenfliesen, Sanitärausstattungen in Markenqualität, Echtholztüren-, Treppen und -Fenster. Die Zimmer sind von komfortablen Flächengrößen und wohnlichen Raumhöhen (ca. 2,30 m im Erdgeschoss, 2,50 m im Dachgeschoss). Alternative Energie-nutzung durch Solarenergie für die Warmwasserbereitung und ein zusätzlicher Kaminofen im Erdgeschoss senken die Betriebskosten und schaffen Bequemlichkeit. Im Erdgeschoss und im Bad des Dachgeschosses ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das komplett ausgestatte Ferienhaus bietet mit 3 Schlafräumen im Dachgeschoss, sowie einem großen Wohnzimmer und einem lichtdurchfluteten Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche im Erdgeschoss alle Möglichkeiten für luxuriöses Ferienwohnen in der absolut ruhigen Alleinlage des Grundstückes. Eine Wohnumnutzung ist ohne weiteres ebenso denkbar. Viele Gäste dieses Hauses haben das bereits schätzen gelernt.
Lagebeschreibung
17213 Bei Malchow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Der Resthof einer Bauernwirtschaft aus dem 19. Jahrhundert liegt idyllisch eingebettet in die Hügelketten des Mecklenburger Großseenlandes zwischen Malchow und Röbel. Durch einen neuen ländlichen Weg gut erschlossen, ist er dennoch abseits von Durchgangsverkehr und auch weit entfernt von jeglicher Besiedlung gelegen. Nur zwei weitere Höfe befinden sich jenseits von Gräben und Hügeln in mehr als 500 m Entfernung. Ein schöner Badesee ist in wenigen Fuß- oder Radminuten vom Grundstück aus erreichbar. Das idyllische Inselstädtchen Malchow bietet darüber hinaus in 10 km Entfernung alles, was an Grundversorgung benötigt wird. Außerdem sind Schulen, Verwaltungen und Kliniken vorhanden. Touristische Highlights mit Wassersport, sowie Golf- und Reittourismus haben sich rasant entwickelt.
Sonstiges
Auf der Hofstelle befindet sich noch eine massive Klinkerscheune auf Feldsteinmauersockel mit ca. 13 x 26 m² Grundfläche. Sie wurde um 1900 erbaut und ist kaum verändert worden. Die sofortige Nutzbarkeit ist gegeben. Eine Erhaltungssanierung ist langfristig erforderlich. Die weiterhin vorhandene Gruppensauna in separatem Holzgebäude (4-6 Personen) hat einen erhabenen Standort auf dem stellenweise hängigen Grundstück. Von hier aus hat man einen besonders schönen Ausblick in die umgebende idyllische Landschaft.
Auf dem Grundstück sind noch eine Zierteichanlage mit zahlreichen Wasser- und Teichpflanzen sowie ein Obstgarten mit alten Obstsorten vorhanden. Der vordere Bereich wird durch eine locker geschüttete Natursteinmauer eingefriedet, welche die Landidylle abrundet.
Erschließung:
Strom, öffentliche Wasserversorgung, Telefon, biologische Kläranlage.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.dr-lehner-immobilien.de
Daten des Anbieters
Dr. Lehner Immobilien , Inh. Dr. Jürgen Lehner
Jürgen Dr. Lehner
Tel.: 03877-70006
Fax: 03877-75071
Zollstr. 18
19322 Wittenberge
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