2 Wohnungen in einem Haus = viele Möglichkeiten!!!

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie wurde im Jahre 1849 als Fachwerkhaus direkt an der Elde errichtet. Ab dem Jahr 1999 wurden von den jetzigen Eigentümern notwendige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das Haus ua. eine neue Gasheizung, neue Fenster, die Decken in den Obergeschossen wurden gedämmt, das Fachwerk neu gestrichen sowie die Fugen des Mauerwerkes erneuert.

Der seinerzeit bevorzugte Grundriss mit einem großzügigen und dadurch hellen Eingangsbereich ist erhalten geblieben. Das hat zur Folge, dass auf der einen Seite des Flures 2 Zimmer, die geräumige Küche mit separater Kammer zu finden sind und auf der anderen Seite das jetzige Schlafzimmer sowie das Vollbad mit Wanne + Dusche. Am Ende der Diele sind der Hofzugang und die Treppe zum Obergeschoss angeordnet.

Das Erdgeschoss weist keine großen Höhenunterschiede auf.

Das Obergeschoss ist völlig autark vom Erdgeschoss zu bewirtschaften, das heißt, alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas und Wasser) verfügen über eigene Zähler bzw. diese können nachgerüstet werden. Diese Besonderheit lässt die Möglichkeit zu, eine sogenannte Generationenlösung in diesem Hause wahr werden zu lassen.

Im Obergeschoss befinden sich derzeitig 4 Zimmer + Duschbad + Einbauküche. Hier ist bautechnisch auch eine Zusammenlegung einiger Zimmer denkbar.

Über eine weitere Treppe ist das 2 Zimmer umfassende ca. 65 m² große Dachgeschoss erschlossen. Hier beträgt die Deckenhöhe ca. 2,0 m.

Der Hofbereich ist komplett gepflastert und mit einem Nebengebäude (Werkstatt/Abstellraum) bebaut. Eine überdachte Terrasse bietet einen schönen Blick auf die Elde.